Kaufpreis 298.331 €
58644 Iserlohn
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 298.331 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Iserlohn- Die "Waldstadt" im Märkischen Kreis mit hervorragendem Wohn-und Freizeitwert.Die Stadt bietet historische Bauwerke, Freizeit- und Kultureinrichtungen, über 200 km Wanderwege mit attraktiven Ausflugszielen, Bildungseinrichtungen und neben einer schönen Innenstadt vieles Weitere!Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit kurzem Fußweg in die Innenstadt.Adresse: Obere Mühle 32 a. (Der obere Neubau)Bei einem gemütlichen Spaziergang kommen Sie direkt in die Iserlohner Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Sie wohnen in einem ruhigen Umfeld mit hervorragendem Angebot an Geschäften und Freizeitangeboten. Alles ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen. Ausstattung: "Wir wohnen nicht, um zu wohnen. Wir wohnen, um zu leben!"Ausstattungs-Highlights:- Objekt wird nach neustem Energiestandard gebaut- Geräumiger stufenloser Zugang sowie barrierefreier Personenaufzug- Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung - 3-Fach verglaste Fenster- elektrische Außen-Rolläden- Video-Gegensprech-Klingelanlage- bodengleiche Duschen- Waschkeller- Fahrradkeller- attraktiv gestaltete AussenanlagenZu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit fester Tür. Es wird für diese Wohneinheit ein PKW-Carport erwerbbar sein. (Carport für 15.000,00 €)Zusätzlich wird es Tiefgaragenplätze oder Garagen geben, die im Laufe des Baufortschritts verfügbar und zusätzlich erwerbbar oder mietbar sein werden. Objekt: "Wohnen ist kein Ort, sondern ein Gefühl"Dieses wunderschöne moderne Haus mit insgesamt 6 barrierefreien Wohneinheiten bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung. Gebaut wird nach dem aktuellen Energiestandard. Die großzügige Grundrissgestaltung wird Sie begeistern! Die Wohnung Nr.5 hat ca. 81 qm, hat zwei Schlafzimmer und einen schönen Wohn-Ess-Küchenbereich.Sie liegt in der 2. Etage und hat einen sonnigen, großzügigen überdachten Balkon.Die Wohnung erwerben Sie fix und fertig !Sie brauchen nur noch Ihre Möbel mitzubringen und einfach einziehen.Der qm-Preis liegt hier bei nur 3.700,00 €.Der Rohbau ist fertig, der Innenausbau hat begonnen.Freuen SIE sich auf ......einen besonderen KOMFORT: - barrierefreier Zugang zum und in das Haus- Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnebene- Klingel-Gegensprechanlage mit Videomodul- elektrische Rollläden- komplette Elektroinstallation mit genügend Steckdosen und Schaltern in weis- offene helle Wohnräume mit überwiegend bodentiefen Fenstern- 3-fach-Verglasung- Wände und Decken glatt, weis gestrichen- barrierefreie Badezimmer- Bäder mit Markenfabrikaten wie z.B Duravit, Grohe und Hüppe(kann noch gewählt werden)- barrierefreie Duschen- alle Wohnungen mit stufenlosen Zugängen- Fußbodenheizung- Echtholz-Parkett / Landhausdiele in den Wohnräumen einschl. Küche und Flur (Farbe kann gewählt werden)- Marken-Wand-und Bodenfliesen (können noch gewählt werden)- weiße Wohnraum-Innentüren (Glastüren möglich)- überdachte Terrasse mit tollem Sonnengarten- Möglichkeit mit dem PKW direkt vor der Haustür zu parken...neueste TECHNIK: - effizientes Heizen mit Luftwärmepumpe - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher- Glasfaseranschluss Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 26.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.40 Provision: 2,38% inkl.19% ges. MwSt.
