Kaufpreis 399.000 €
81247 München
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LageDie Wohnung befindet sich in der begehrten Bestlage von München Obermenzing, im Raffweg. Eine ruhige und dennoch zentral gelegene Gegend, die eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt bietet. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und grüner Idylle. Grüne OaseUmgeben von malerischen Grünflächen und altem Baumbestand, eröffnet sich eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung. Die Anwohner genießen hier das Privileg, inmitten einer grünen Oase zu leben und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt München in greifbarer Nähe zu haben.FamilienfreundlichkeitDie Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Familienfreundlichkeit aus. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Nähe machen den Raffweg zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Bildungseinrichtungen legen.Nahversorgung und ShoppingDie direkte Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Ob gemütliche Cafés, traditionelle Bäckereien oder moderne Supermärkte - hier findet man alles, um den täglichen Bedarf zu decken.VerkehrsanbindungDie exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die Münchner Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. Die Autobahnen A8 und A99 sind gut erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn Line 2) sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Mobilität.FreizeitaktivitätenSportbegeisterte kommen in den nahegelegenen Parks und Sporteinrichtungen voll auf ihre Kosten. Ob Joggen und Radfahren entlang des Würmkanals oder ein Besuch im nahegelegenen Nymphenburger Schlosspark - die Freizeitmöglichkeiten sind schier grenzenlos.Der Raffweg in München Obermenzing ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensstil. Er vereint die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der Urbanität einer Metropole und bietet somit eine einzigartige Wohnqualität. Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden Münchens - willkommen zuhause. Ausstattung: Viele weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefon-Nummer) sehr gerne zur Verfügung stellen. Objekt: Entdecken Sie diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung, die sich durch eine optimale Lage, ansprechende Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auszeichnet.AusstattungDas Baujahr 1992 garantiert solide Qualität, während die Renovierung im Jahr 2005 mit Echtholzparkett und Holzflügeltüren einen zeitgemäßen Wohnstandard schaffte. Die gelungene Raumaufteilung und die helle Atmosphäre sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.WohnflächeDie rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Jeder Raum wurde mit Bedacht gestaltet, um maximalen Komfort zu bieten.BalkonGenießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen und 13 m² großen Übereck-Balkon, der einen idyllischen Ausblick und eine angenehme Atmosphäre bietet.AmbienteDie Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Ambiente, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Hier fühlt man sich sofort zuhause.ParkenDer Einzelstellplatz in der Tiefgarage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort.InvestitionDie Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sich daher ideal als solide Kapitalanlage an. Der Kaufpreis beträgt 399.000 €, zzgl. 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, gesamt also 424.000 €. Für Kaufende provisionsfrei!Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Gegenden Münchens. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Einzel-Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung verzaubern! Stichworte: Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2005 Provision: provisionsfrei
