Kaufpreis 385.000 €
12205 Berlin
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. März 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Berlin-Lichterfelde West, einer malerischen Gegend, die durch ihre unmittelbare Nähe zu Villenkolonie Lichterfelde bekannt ist. Der Stadtteil Lichterfelde gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Berlins und besticht durch seine erstklassige Wohnqualität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße, fernab des Großstadttrubels, und bietet somit eine Oase der Ruhe und Erholung. Die grüne und familienfreundliche Wohngegend ist von einer Vielzahl von Bäumen und Grünflächen umgeben, die zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur einladen. Für den täglichen Bedarf sind alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants können bequem zu Fuß erreicht werden. Darüber hinaus sorgen diverse Apotheken und Allgemeinmediziner für eine optimale medizinische Versorgung in der Umgebung. Auch für Familien ist die Lage optimal geeignet, da sich sowohl Kindergärten als auch Grundschulen in der näheren Umgebung befinden. Für weiterführende Schulen stehen Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien und sogar Gesamtschulen zur Auswahl. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Universitäten eine optimale Ausbildung für junge Erwachsene. In der Freizeitgestaltung eröffnen sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Die Gegend bietet ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Parks und Spielplätze, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Zentrum von Lichterfelde-West bietet zudem eine charmante Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Bei Bedarf ist auch das Zentrum von Berlin schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Berlin. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das Fernverkehrsnetz gewährleistet. Kurz gesagt, die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und grüne Lebensumgebung suchen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten möchten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung. Ausstattung: Wir betreten das sanierte Mehrfamilienhaus mit seinen nur sechs Wohneinheiten und spüren direkt die angenehme Ruhe, die hier herrscht. Unsere Augen werden von dem hellen Licht der Sonne angezogen, das durch die großen, neu eingebauten Fenster der Wohnung in der ersten Etage fällt. Der Grundriss der Wohnung ist äußerst vorteilhaft gestaltet und bietet Ihnen somit viel Flexibilität. Ein Highlight dieser Wohnung ist das moderne Wannenbad, das Ihnen eine erholsame Auszeit nach einem langen Tag ermöglicht. Das hochwertige Echtholzparkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung ein warmes und gemütliches Ambiente.Wir öffnen die Balkontür und treten auf den großzügigen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf den idyllischen Garten ermöglicht. Hier können Sie die Natur genießen und entspannte Stunden im Freien Verbringen. Im Keller der Wohnung finden Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen - neben dem modernen Bad und dem Echtholzparkett sorgen Fliesen in Küche und Bad für eine hochwertige Optik. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ein komfortables und gepflegtes Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung.Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von ihrem Charme und den zahlreichen Möglichkeiten des Wohnens begeistern.Und keine Sorge um die Parkplatzsuche. Es kann eine Garage zusätzlich für 30.000 € erworben werden. Objekt: Willkommen zuhause in Ihrer Traumimmobilie. In unserem Exposé präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Eigentumswohnung, die mit ihren exklusiven Ausstattungsmerkmalen sowohl Familien, Paare, Singles als auch Kapitalanleger begeistern wird. In einer bevorzugten Wohngegend erwarten Sie nicht nur modernste Annehmlichkeiten, sondern auch eine idyllische Umgebung mit einer charmanten Villengegend. Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wurde ebenfalls auf dem neuesten Stand gehalten. Das Dach wurde erneuert und die Fassaden sind wärmegedämmt, was zu einer optimalen Energieeffizienz beiträgt.Das Gebäude wurde im Jahr 2011 energetisch saniert und erfüllt die strengen Anforderungen der Gebäuderichtlinie, sodass Sie sich schon jetzt auf eine energieoptimierte Zukunft freuen können.Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von gehobenem Wohnkomfort und naturnahem Umfeld, während Sie Ihr neues Zuhause erkunden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
