Kaufpreis 1.275.000 €
40668 Meerbusch
Zimmer 4
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 1.275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 171 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Meerbusch Lank-Latum - in einer ruhigen Spielstraße.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort oder sind schnell zu erreichen (Supermarkt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken & Sparkasse, Bäcker usw.). Die Anbindungen an die Autobahnen A44 und A57 Richtung Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten, der Flughafen Düsseldorf sowie die Düsseldorfer Innenstadt auch in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Ausstattung: Die Haus hat eine gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 272 m². Die reine Wohnfläche im Erd- und im Dachgeschoss beträgt ca. 171,20 m² und die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 101,30 m². Die Flächen teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss:- Wohnzimmer/Esszimmer = ca. 52,77 m²- Küche = ca. 18,61 m²- Diele/Treppenhaus = ca. 15,21 m²- Gäste-WC = ca. 4,30 m²- Abstellraum = ca. 3,76 m²1. Obergeschoss:- Schlafzimmer = ca. 28,01 m²- Ankleidezimmer = ca. 9,16 m²- Kinder-/Gästezimmer = ca. 14,52 m²- Badezimmer = ca. 14,46 m²- Flur = ca. 10,41 m²Kellergeschoss:- Sauna = ca. 29,08 m²- Hobbyraum = ca. 34,90 m²- Flur = ca. 15,96 m²- Vorratsraum = ca. 8,53 m²- Hausanschlussraum = ca. 12,84 m²Der Raum im Kellergeschoss wo die Sauna installiert ist hat ein großes Fenster mit hellem Tageslicht sowie eine Böschung zum Garten hin und könnte somit auch gut zu Wohnzwecken oder auch als zweites großes Badezimmer (entsprechende Anschlüsse sind alle vorhanden) genutzt werden. Objekt: Hier bieten wir Ihnen ein schickes freistehendes Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage von Meerbusch im Stadtteil Lank-Latum an.Das freistehende Haus wurde ca. 2006 in Massivbauweise inklusive großer Garage und Kfz-Stellplatz neu erbaut. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 272 m² und die Grundstücksgröße ca. 747 m².Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwert-Therme. Eine Fußbodenheizung im ganzen Hause (inklusive des Kellers!) sowie erhöhte Deckenmaße von ca. 2,70 m unterstützen das wohlig warme Wohngefühl. Moderne Isolierverglasung, eine hochwertige Einbauküche mit schicker Glastür zum Wohnzimmer, ein offener Kamin im Wohnzimmer, drei verschieden Terrassen am Hause sowie die offenen Decken im Obergeschoss zeigen nur einen kleinen Ausschnitt des charmanten und einzigartigen klaren Charakters dieser Liegenschaft.Das Haus ist derzeit gut vermietet und kann ab Januar 2025 zur Eigennutzung bezogen werden.Weiter ist noch zu erwähnen, dass in der Straße Glasfaserkabel für schnellste Internetverbindungen vorhanden sind. Ein Gartenhaus beherbergt die Gartengeräte, ein Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken neben dem Schlafzimmer, eine Badewanne mit Whirlpool, automatische Rollladensteuerung im ganzen Hause sowie eine automatische Gartenbewässerung sind schöne Extras die Sie in Ihrem neuen Heim schätzen werden. In einem Grundriss können Sie nicht leben! Lassen Sie Ihre Emotionen vor Ort entscheiden und kontaktieren Sie uns. Wir zeigen Ihnen diese schicke freistehende Einfamilienhaus persönlich vor Ort. Sonstiges: Hören Sie auf zu suchen und rufen Sie uns an. Ein Bild sagt mehr als Tausend Worte! Wir zeigen Ihnen dieses schicke freistehende Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Meerbusch Lank-Latum! Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, sodass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 101,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
