Kaufpreis 389.000 €
46244 Bottrop
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Kirchhellen-Mitte.Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie einen Aldi Süd und einen Rewe Supermarkt, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Im Sommer bieten sich auch die umliegenden Hofläden an, dort ebenfalls Einkäufe zu tätigen.In der Umgebung liegen mehrere Schulen, die alle in wenigen Minuten gut zu erreichen sind. Unter anderem befinden sich die Johannesgrundschule, die Sekundarschule Kirchhellen und das Vestische Gymnasium Kirchhellen in der Nähe. In Ihrer Freizeit können Sie sich sportlich betätigen, zum Beispiel im Fußballverein VfB Kirchhellen. Der Sportplatz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alternativ können Sie auch das Hallenbad Kirchhellen nutzen, welches ca. 350 Meter entfernt liegt. Außerdem bieten die umliegenden Spielplätze, Felder und Höfe tolle Ausflugsziele im Sommer.An umliegende Städte sind Sie sowohl über den ÖPNV als auch mit dem PKW gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 200 Meter entfernt und mit dem PKW gelangen Sie in ca. vier Fahrminuten zu einer Auffahrt der A31. Ausstattung: Heizungsart: Wärmepumpe mit Erdwärmesonde.Fußbodenheizung im gesamten Objekt.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe.Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dezentral gesteuert.Hochkantlamellenparkett aus Eiche Innentüren aus Glas, teilweise aus Holz. Holzfenster.Sonnenschutz auf der Südseite durch Senkrecht-Markisen. An allen Fenstern wurde die Verkabelung für eine Alarmanlage gelegt. Zurzeit ist keine installiert. Badezimmer:Erdgeschoss: Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß.Souterrain: Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß.Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage mit Kamera.Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen vorhanden. Objekt: Dieser gemütliche Bungalow befindet sich auf einem abgeteilten Hintergrundstück in toller Lage in Bottrop Kirchhellen. Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, schöne Stunden draußen zu verbringen. Das Objekt ist technisch super ausgestattet, was für einen niedrigen Energieverbrauch sorgt. Aktuell ist das Objekt vermietet.Aufteilung:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Büro, Badezimmer, Terrasse und Flur.Souterrain: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Vorratsraum, Abstellraum und Flur.Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen. Sonstiges: Das Pultdach ist begrünt. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus.Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 10.788,00 €. Die Betriebskosten werden auf den Mieter umgelegt. Das Objekt ist vermietet seit dem 01.06.2016.Der auf den Bildern zu sehende Garten gehört nicht zum Objekt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
