Kaufpreis 399.000 €
22393 Hamburg
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Leben in Sasel wird bestimmt durch die Mischung aus ländlicher Idylle und pulsierendem Stadtleben. Obwohl der Stadtteil aufgrund der vielen Einfamilienhäuser vor allem junge Familien beheimatet, sind in Sasel auch Alteingesessene anzutreffen. So verleihen Familienbetriebe rund um den Saseler Markt dem Einkaufserlebnis einen besonderen Charme. Das Herz des Stadtteils schlägt im Saseler Park im sogenannten Sasel-Haus, einem der größten Kulturzentren Hamburg. Das beliebte Kommunikations- und Veranstaltungszentrum wird regelmäßig Schauplatz von Kreativ- und Sportkursen sowie den Sitzungen des Kinderleseclubs. An Sonntagen füllen sich die Straßen Sasels mit klassischer Musik, wenn das Sasel-Haus die Türen für Konzerte öffnet. Durch die Anbindung an das Bundesstraßennetz und das öffentliche Verkehrsnetz ist die Mobilität der Anwohner/innen garantiert. Die Wohnung befindet sich fußläufig zu der Grundschule Redder. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Objekt: Diese besondere Wohnung befindet sich in einer Anwohnerstraße in Sasel, die durch Einzelhäuser und kleine Mehrparteienhäuser geprägt ist. Mit nur vier Wohneinheiten teilt sich dieses Haus in eine sehr ruhige Eigentümergemeinschaft auf.Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit ebenerdigem Zugang auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten.Die Wohnung erstreckt sich in über 3,5 Zimmer, eine Küche sowie das Bad. Der sehr großzügige Wohnbereich hat ausreichend Platz für ein Sofa sowie einen großen Esstisch. Die breite Fensterfront mit Süd-West-Ausrichtung durchflutet den Raum mit Licht und ermöglicht Ihnen einen idyllischen Blick ins Grüne.Das offene Zimmer bietet die Möglichkeit ein viertes, geschlossenes Zimmer zu schaffen, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Aktuell dient dieser Bereich als zusätzlicher Essbereich. Das Badezimmer mit Dusche hat genügend Stellfläche für die Waschmaschine. Alternativ können Sie diese auch im gemeinschaftlichen Keller unterbringen. Besonders erwähnenswert bei dieser Wohnung ist der ca. 33 m² große Abstellraum mit eigenem Fenster im Keller, der viele Möglichkeiten bietet. Der eigene Fitnessraum? Eine Sauna? Oder auch als überdurchschnittlich großer Lagerraum.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen abschließbaren Außenzugang zum Garten.Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei 35.390,54 € per 31.12.2022. Das Hausgeld beträgt monatlich 463 €, davon werden 132,20 € der Rücklage zugeführt. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung beheizt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
