Warmmiete 781 €
95469 Speichersdorf
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Warmmiete: 781 €
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 661 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 Zimmer Neubau Wohnung Kfw 55: Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im Herzen von Speichersdorf-Kirchenlaibach! Diese hochmoderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet verspricht durch ihren KfW-55-Standard nicht nur hervorragende Energieeffizienz, sondern auch ein erstklassiges Wohnambiente. Als Erstbezug, fertiggestellt im März 2024, bietet sie Ihnen die seltene Gelegenheit, in eine brandneue Immobilie einzuziehen, die mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Komfort sowie Nachhaltigkeit konzipiert wurde. Lagebeschreibung: Gelegen im attraktiven Neubaugebiet von Speichersdorf-Kirchenlaibach, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung. Die idyllische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur profitieren. Naherholungsgebiete, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Lage ideal für Singles, Paare und kleine Familien macht. Raumaufteilung: Flur: Begrüßt Sie mit genügend Raum für Garderobe und Schuhschrank.Bad: Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit moderner Dusche bietet Komfort und Entspannung.Schlafzimmer: Ihr Ruhepol, großzügig geschnitten für erholsame Nächte.Abstellraum: Bietet praktischen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich: Großzügig gestaltet, ist dieser Bereich das Herzstück der Wohnung, ideal für gemeinsame Stunden und zum Entfalten Ihrer Kochkünste.Terrasse mit Gartenanteil: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien.Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Wohnklima in der gesamten Wohnung.Photovoltaikanlage: Versorgt die Heizung hauptsächlich mit Strom, nach der Nutzung für die Heizung fließt der Strom zuerst in den Allgemeinstrom der Mieter, während überschüssige Energie in einer Batterie gespeichert wird. Zusätzliche Annehmlichkeiten:Carport: Zu jeder Wohnung gehört ein Carport, das Ihr Fahrzeug schützt.Kellerabteil: Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.Allgemeinbereich: Im Kellerbereich finden Sie einen Bereich für Kinderwagen etc., während im Außenbereich eine Müllsammelstelle (Müllhäuschen) und ein Fahrradplatz für Ordnung und Komfort sorgen.Spielplatz: Für die kleinen Bewohner ist ein kleiner Spielplatz direkt in die Wohnanlage integriert. Besichtigungstermine: Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. Dieser lässt sich nach Absprache flexibel gestalten, sodass Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Immobilie überzeugen können.Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Lebensqualität zu investieren, die keine Wünsche offenlässt. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause vorzustellen.
