Kaufpreis 597.000 €
38110 Braunschweig
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 597.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Klimaanlage- Whirlpool (innen)- Außenpool- beheizte Werkstatt- Anliegerwohnung- Carport- Sauna- Solarium- Schuppen- voll unterkellertQuadratmeterangaben (ca.) laut Eigentümer:Keller: 105 qm (Nutzfläche)EG: 105 qm (Wohnfläche)OG: 85 qm (Wohnfläche)DG: 48 qm (Nutzfläche)Nebengebäude: 41 qm (Nutzfläche)Wohnfläche: 190 qmNutzfläche: 194 qmRaumangaben: Keller: Heizung, Öllager, Hobbyraum, Saunaraum, Vorratsraum, WC, WaschkücheEG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- /Essbereich, Garderobe, BüroOG: Flur, Bad, 4 SchlafzimmerNebengebäude: Badezimmer, Wohnraum mit Küchenbereich, Schlafzimmer Objekt: Ein attraktives Einfamilienhaus in Bevenrode, erbaut im Jahr 1993, befindet sich in einer friedvollen, naturverbundenen Gegend. Ein großzügiges Straßen-Endgrundstück mit 971 m² Fläche schenkt Ihnen Freiraum für Gartenträume, persönliche Entfaltung und reichlich Platz für spielende Kinder.Auf 190 m² Wohnfläche, robust erbaut und mit holländischen Klinkern versehen, erstreckt sich dieses voll unterkellerte Haus über zwei Stockwerke. Das Highlight im EG ist der offene Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch seine vielen großen Fenster und Türen lichtdurchflutet. Auf die Terrasse und in den Garten gelangen Sie durch mehrere große Glastüren. Eine Klimaanlage sorgt für Abkühlung im Sommer, der Kamin für behagliche Atmosphäre im Winter.Vom Eingangsbereich des großzügigen Erdgeschosses gelangen Sie über einen geräumigen Flur zum Gäste-WC, in die Küche, den Wohn- und Essbereich, das Büro, das Wäschezimmer, den Keller und zum Obergeschoss.Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer und ein modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Die anderen drei Zimmer bieten genügend Platz zum Wohnen für Ihre Familienmitglieder. Der voll ausgebaute Keller bietet mit Wäscheraum sowie einem zusätzlichen großen Abstellraum reichlich Stauraum und vermittelt mit seinen ca. 2,50 m hohen Decken ein angenehmes Wohngefühl. Ein Saunaraum mit Palmen und Solarium schafft Wellness-Atmosphäre im eigenem Heim. WC und Dusche komplettieren diesen Ruhebereich. Ein geräumig ausgebautes Zimmer wird aktuell als Büro genutzt. Ebenfalls im Keller befindet sich die Öl-Heizung.Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Platz zum Lagern oder Wohnen.Der Garten bietet durch seine Südwestausrichtung optimalen Lichteinfall für sonnige Stunden. Grünflächen, Sonnenterrasse sowie ein Außenpool erzeugen einen Ort, um die Seele baumeln zu lassen, Gartenträume zu verwirklichen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Eine zur Wohnung umfunktionierte Garage ergibt mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereich auf 45 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten.Ein Nebengebäude wird aktuell als Werkstatt genutzt. Mit seiner Fußbodenheizung sind Arbeitseinsätze auch an kalten Wintertagen ein Vergnügen.Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus persönlich zu entdecken. Sonstiges: Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern ein Käuferzertifikat ausstellen. Mit dem Käuferzertifikat können Sie uns nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb einer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie. Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an. Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus. Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision fällt nur an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, insofern bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur unverzüglichen Maklertätigkeit unverbindlich.Suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen uns Ihre Suchwünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie und informieren Sie zukünftig über aktuelle Immobilienangebote. Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls kostenlos und unverbindlich eine Marktpreiseinschätzung für Ihre Immobilie. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3 % zzgl. MwSt.
