Kaufpreis 1.269.000 €
10779 Berlin
Zimmer 5
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 1.269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 177 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 %Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises ;inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 2,38 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke der Stadt. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die in einer Sackgasse mündet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 4 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder Bus erreicht man den Berliner Ring in nur 8 Minuten. Ein idealer Wohnort für Ur-Berliner und Pendler, die eine hervorragende Lage und eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsverbindungen der Stadt zu schätzen wissen. Die malerischen Straßen Schönebergs mit ihren kleinen Läden und gemütlichen Cafés vermitteln ein kosmopolitisches Flair. Ausstattung: Die Wohnung besteht aus fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnküche mit Essbereich. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus steht ein weiteres WC für Gäste zur Verfügung. Der Grundriss der Wohnung weicht von typischen Berliner Altbauten ab, ist aber sehr ansprechend geschnitten. Zwei Zimmer sind dem Innenhof zugewandt, drei Zimmer der verkehrsberuhigten Straße. Das Wohnzimmer ist mit einer Fläche von rund 50 Quadratmetern der größte Raum in der Wohnung. Für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen die Fenster, die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstrecken. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ein wahrer Rohdiamant, der nur auf die Neugestaltung durch den zukünftigen Eigentümer wartet. Objekt: Das Mehrfamilienhaus stammt aus der Gründerzeit und wurde 1908 erbaut. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich des Hauses ist sehr aufwendig gestaltet und vermittelt einen herrschaftlichen Eindruck. Das Treppenhaus ist sehr hell und großzügig gestaltet worden. Ein Aufzug ist vorhanden, kann jedoch nur mit eigenem Schlüssel bedient werden. Die Wohnung ist im dritten Obergeschoss gelegen und hat eine Wohnfläche von 177 qm. Sie besteht aus insgesamt fünf Zimmern. Ein Abstellplatz für Fahrräder ist im begrünten Innenhof des Mehrfamilienhauses vorgesehen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen Provision: 2,38 %Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises ;inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
