Kaufpreis 1.500.000 €
14169 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage nahe dem Fischtalpark. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern undhochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie, das Fischtal, der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie rund um den U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim, in der Onkel-Tom-Straße sowie in Zehlendorf Mitte. Über die Berliner Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City, als auch an das neue Regierungsviertel. Diverse Buslinien, sowie eine U-Bahnlinie bieten Ihnen, auch ohne Auto, eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Objekt: Leben in Dahlemer / Zehlendorfer Bestlage: phantastisches Baugrundstück dicht Fischtalpark zur vielseitigen Nutzung. Das exklusiv von uns angebotene Grundstück in Dahlem liegt in einer ruhigen und traumhaften 1A Wohnlage. Hier befinden sich überwiegend Villen und Einfamilienhäuser, kleinere Eigentumswohnanlagen und große Familienanwesen, die dieses hochwertige Wohngebiet widerspiegeln.. Toplage. GRZ 0,15 . sehr gute Infrastruktur. attraktive NachbarschaftIn einer der schönsten Straßen mit maximaler Privatsphäre und Werthaltigkeit hebt sich dieses perfekte geschnittene Grundstück hervor. Für dieses Grundstück gilt der Bebauungsplan X-B12. Eine zweigeschossige Bebauung plus Dachgeschoss. Dies bei einer GRZ von 0,15 und einer Vorgartentiefe von 6 Meter.Mit seinem nahezu rechteckigen Zuschnitt und seiner Fläche von ca. 894 m² bietet sich ein großes Potential für eine anspruchsvolle und individuelle Neubebauung.. 2 Vollgeschoße plus Dach. Bebauungsplan X-B12. 6 m Vorgartentiefe Stichworte: Bundesland: Berlin Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
