Kaufpreis 463.000 €
38159 Vechelde
Zimmer 7
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 463.000 €
Zimmer: 7
Größe: 197 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Makrolage:Die Gemeinde Vechelde liegt im Übergangsbereich zwischen den Ausläufern des nördlichen Harzvorlandes und dem Norddeutschen Tiefland, linksseitig des Flusses Oker. Sie grenzt unmittelbar an die dreiStädte Braunschweig, Salzgitter und Peine.In Vechelde befinden sich Schulen der allgemeinbildenden Schulformen der Sekundarstufe I (Hauptschule, Realschule und Gymnasium), eineGrundschule für die Jahrgangsklassen 1 bis 4. Das Schulgebäude der Orientierungsstufe Vechelde wurde 2004 zum Gymnasium umgestaltet und erweitert. Der Ort war bis zur Gebietsreform Niedersachsens eineselbstständige Gemeinde im Landkreis Braunschweig. Im Zuge der Gebietsreform wurde er am 1. März 1974 mit 16 weiteren Ortschaften zur Gemeinde Vechelde zusammengefasst. Die Gemeinde gehört zumLandkreis Peine.Mikrolage:Das Haus befindet sich im Ortsteil Vechelade, nur 1 km vom Kernort Vechelde entfernt. Kindergärten und Einkaufscenter sind fussläufig erreichbar. Alle weiteren Schulformen, Ärzte und Apotheken sind inwenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung:* drei Duschbäder* 7 Zimmer und zwei Studios im Dachboden* überdachte Terrasse* Garten* Sauna* Fußbodenheizung im Erdgeschoss* Garten mit Grillstation und Gerätehaus* große Garage mit Sommerküche* zusätzlicher Parkplatz vor dem Haus* Gartenbrunnen* neue Gas-Brennwert-Heizung* ausgebauter Keller* 625 m2 Eigentumsgrundstück Objekt: Dieses Haus wurde vom Besitzer in den letzten 2 Jahren entkernt und vonGrund auf modernisiert. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizungverlegt und mit gemütlichem Fliesenboden versehen. Alle Räume sind hellund modern.Im Obergeschoss ist überwiegend Laminat verlegt.Durch die besondere Aufteilung des Hauses ist auch eine Nutzung alsMehrgenerationenhaus möglich.Es ist komplett unterkellert. Hier gibt es wohnliche Zimmer, ein Duschbadund eine Sauna.Der Dachboden ist ausgebaut, sehr gut gedämmt und die beiden Studioswerden über eine separate Raumspartreppe vom Hausflur erreicht.Der Garten lädt zum Entspannen ein. Eine 25 m2 große überdachteTerrasse kann auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Eine riesigeGarage mit Seiteneingang und Sommerküche, ein überdachter Grillplatzund ein Geräteschuppen ergänzen die Ausstattung. Sonstiges: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3% inkl. Mwst. Courtage vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Bei einem Besichtigungstermin können Sie ganz unverbindlich einen ersten Eindruck gewinnen und sich selbst ein Bild von den Einrichtungsmöglichkeiten machen.Greifen Sie zu, bevor es ein Anderer macht.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ingo Franke Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,0
