Kaufpreis 169.000 €
55494 Rheinböllen
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Rheinböllen liegt verkehrsgünstig zur B50/A61. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind hier gut erreichbar. Ein Krankenhaus und weiterführende Schulen befinden sich in Simmern.Innerhalb von ca. 30-40 Autominuten kommen Sie an den Rhein, die Mosel, die Zentren Mainz und Koblenz. Den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 52 min. und den Flughafen Frankfurt Hahn in 23 min. Ausstattung: Durch die Veranda kommen Sie in den Eingangsbereich des Treppenhauses. Das Treppenhaus ist mit Marmor versehen und hat einen hohen Qualitätsstandart. Im Dachgeschoss-Maissonette Wohnung kommen Sie in einen Flur, wo sich die 4 Zimmer im Eingangsbereich der Wohnung befinden und das 5. Zimmer ist im Spitzboden.Die Zimmer können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer verwendet werden. Der ausgebaute Spitzboden mit gedämmten Dach, bietet der Großfamilie oder Gästen zusätzliche Wohnqualität. Im Spitzboden ist noch ein weiteres Zimmer vorhanden ,was nicht ausgebaut ist. Dieser kann als Zimmer oder Bad ausgebaut werden. Zuläufe von der unteren Etage sind vorhanden, da die Dusche genau darunter liegt. Das Highlight dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit seperatem Bad, auch Bad en Suite genannt. Sie finden hier Kunststoff-Doppelglasfenster und einige Jalosien sind elektrisch. Zusätzlich zur Wohnung gibt es hier ein Keller und der Zugang zur Garage die hinter dem Haus auf dem Hof liegt, kommen Sie vom Treppenhaus des Kellers. Objekt: Diese geräumige Dachgeschoss-Maissonette 5 Zimmer Wohnung mit insgesamt 146 m² Wohnfläche, bietet Platz für eine Großfamilie oder die Platz benötigen.Bei dieser Wohnung müssen Sie kaum investieren. Neue Farbe nach Ihren Geschmack und mit Ihren Einrichtungen, können Sie sehr schnell Ihre Oase kreieren. Sonstiges: Der Energieausweis ist bis 04.2033 gültig und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert Provision: zzgl. 3,57 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.