Kaufpreis 499.000 €
59399 Olfen
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das geschichtsträchtige Olfen, das sogar den alten Römern als Lager diente, bietet auch heute alles was in der Neuzeit zum Leben wichtig ist. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind genauso vorhanden, wie Schulen und Kindergärten. Die angebotene Immobilie befindet sich zentral gelegen, unweit des Ortskerns.Für Entspannung und Erholung durch ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren sorgen der nahe gelegene Naturpark Hohe-Mark-Westermünsterland, oder aber die Stever und der Dortmund-Ems-Kanal.Durch die Bundestraßen 235 und 236 erreichen Sie schnell die Autobahn A2 und damit das Ruhrgebiet. Ausstattung: - 1997 nahezu kernsaniert- für das EG besteht die Möglichkeit es als Gewerbe zu nutzen- Gas-Heizung von 2016- drei Bäder- sehr große Doppelgarage- 80 qm große Dachterrasse, davon 20 qm überdacht- drei abgeschlossene Einheiten- vollunterkellert Objekt: Sie suchen eine Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder suchen Sie einen repräsentative Immobilie, in der Sie arbeiten und wohnen möchten?Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie im Altbaustil aus dem Baujahr 1921 mit ca. 240 qm Wohnfläche auf drei Etagen an, welche Im Jahr 1997 umfassend saniert wurde. Diese Immobilie lässt sich als Drei-Familienhaus nutzen oder Sie nutzen dieses schöne Haus für sich allein.Das repräsentative Äußere setzt sich im Inneren fort. Schon beim Betreten des Eingangsbereiches, fallen Ihnen die hohen Decken auf, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Im Erdgeschoß, mit ca. 90 qm Fläche, können Sie in den vier vorhandenen Räume Ihre Praxis oder Ihre Büros bequem unterbringen, oder aber Sie nutzen auch diese Etage als zusätzliche Wohnfläche, oder eigenständige Wohnung. Die Räume sind alle dem Bautyp entsprechend mit hohen Fenstern versehen, so dass sehr viel Licht in die Räume kommt. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Eine Küche bietet ausreichend Platz, um sogar noch einen kleinen Frühstückstisch unterzubringen, oder sorgt für den notwendigen Sozialbereich und kann als Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter dienen. Ein Duschbad mit WC rundet die Etage ab.In der Mitte des Flures führt die große Doppelflügeltür in das schöne Treppenhaus zu den anderen Wohnetagen.Im Obergeschoß werden Sie ebenfalls begeistert sein, wenn Sie durch die große Eingangstür gehen und den Charme des Altbaus verspüren. Der hochwertige Amtico-Vinyl-Boden im Schachbrettdesign und die zum Teil großen Doppelflügeltüren unterstreichen diesen Eindruck noch. Zur rechten Hand befindet sich ein Schlafzimmer, sowie das große Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Der große Waschtisch sorgt dafür, dass sie sich morgens fertig machen können, ohne sich in die Quere zu kommen. Ein separates WC ist selbstverständlich und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.Ein großes Wohnzimmer, welches zurzeit sogar noch einen abgetrennten Ankleidebereich bietet, lässt Ihnen viel Möglichkeit Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Auch sorgen viele Fenster für eine helle Atmosphäre.Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch die große Küche und daran angeschlossen, das Highlight dieser Etage....eine über 80 qm große Terrasse, wovon ca. 20 qm hochwertig überdacht und windgeschützt sind. Auf dieser Freizeitoase können Sie nach anstrengen Tagen wunderbar relaxen, oder ausgiebig feiern. Platz für einen Essbereich und die Gartenmöbel ist mehr als genug vorhanden. Große Pflanztöpfe? Kein Problem! Wer möchte kann sich auch eine Treppe installieren lassen, um so von hier aus in den kleinen Gartenbereich zu kommen.Das Dachgeschoß können Sie für Ihre Kinder nutzen oder es einfach vermieten. Ebenfalls vom Treppenhaus erreichbar und durch eine Wohnungstür abtrennt, befindet sich hier eine kleine Wohneinheit. Einen der beiden großen Wohnräume können Sie als Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen, in dem Sie den Kleiderschrank als Raumtrenner nutzen. Der zweite Raum dient als Wohn-/Essbereich. Hier lässt sich bequem Ihre Wohnlandschaft unterbringen und zusätzlich haben Sie neben dem Küchenbereich sogar noch Platz für einen Esstisch. Die vielen Fenster, und die hohen Decken lassen viel Licht herein.Auch hier gibt es ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, so dass Ihre Kinder Ihren eigen Wellness-Bereich haben und die Eltern morgens Ihre Ruhe genießen können. Der Blickfang auf dieser Etage ist die Empore, die Sie über eine Leitertreppe erreichen können. Hier ist Platz für ein Bett oder für einen Schreibtisch vom dem aus Sie in den Wohnbereich herunterblicken können.Nicht vergessen möchten wir zu erwähnen, dass das Haus komplett unterkellert ist und eine 80 qm große Doppel-Garage bietet, in der Sie bequem Ihren Fuhrpark, und sogar Ihr Wohnmobil unterbringen können. Sonstiges: Lassen Sie sich beeindrucken von dieser schönen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite.Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren".Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt.Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Fällig und zahlbar, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages,
