Kaufpreis 375.000 €
90431 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: In der westlichen Außenstadt bei bester Infrastruktur, in ruhiger gewachsener Lage wurde hier von der Schultheiß Projektentwicklung vor gut 12 Jahren ein Mehrfamilienhaus errichtet. Die U-Bahn Nürnberg Großreuth bei Schweinau ist fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahn Gustav-Adolf-Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in relativer Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke. Sie sind zentral angebunden und dennoch leben sie in einer ruhigen, gefragten Umgebung in zentraler Nürnberger Lage. Ausstattung: Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Sie erwerben hier eine neuwertige und bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Wintergarten. Der ca. 40m² große Gartenanteil schließt direkt an Ihre nach Südwesten ausgerichtete Terrasse an. Ausstattung:- zeitloser und moderner Laminatboden in den Wohnräumen- moderner Fliesenbelag im Flur und in der Küche- Kunststofffenster 2fach - Isolierverglast mit Außenrollos- zeitgemäß gefliestes Bad und Gäste - WC- sehr modernes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, in die Wand eingelassener großer Wandspiegel mit Beleuchtung und WC- Gäste - WC mit Handwaschbecken - Wintergarten mit bodentiefen Fenstern und Blick Richtung Gartenanteil- in jeden Zimmer Kabelanschluss - Aufzug- barrierefreie Bauweise- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss- TiefgaragenstellplatzSie erwerben hier eine sehr schöne und neuwertige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten. Überzeugen Sie sich selbst von der herrlichen Wohnung bei einem Besichtigungstermin Objekt: Die kleine Wohneinheit aus 2 Häusern aus dem Baujahr 2011 mit seinen 16 Einheiten, ist sehr gepflegt und in einem neuwertigen Zustand. Die Anlage wurde bereits altersgerecht gebaut und es ist alles barrierefrei. Im Untergeschoß stehen Kellerabteile mit Stromanschluss für jede Wohnung zur Verfügung. Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Fahrradraum, Trockenraum und einen Waschraum mit Stellplatz für ihre Waschmaschine und Trockner. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 18.000 € erwerben. Von der Tiefgarage kommen Sie bequem und trockenen Fußes mit dem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung im Erdgeschoss. Grünflächen vor und hinter den Häusern geben ein angenehmes Wohngefühl.Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 02.03.2031Baujahr lt. Energieausweis: 2011Energieverbrauch beträgt 67 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist HolzpelletDie Energieeffizienzklasse "B"Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
