Kaufpreis 498.000 €
21279 Hollenstedt
Zimmer 8
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 8
Größe: 208 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen der Gemeinde Hollenstedt, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. In dem kleinen Dorf, das im niedersächsischen Landkreis Harburg liegt, gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.Der Garten ist mit Sträuchern und Bäumen eingefasst und bietet Ihnen ein idyllisches Fleckchen Erde. Zwei geräumige Garagen sind bereits vorhanden und bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Ausstattung: - 1.432 m² Grundstück- ca. 280 m² Gesamtfläche über 3 Ebenen- Keller- Kamin im Wohnzimmer- großer Garten mit Südausrichtung- große Terrasse- großer Garagen-Bereich - die Heizung wurde 2015 erneuert Objekt: In einer der schönen Lagen Hollenstedts, präsentiert sich dieses sehr ansprechende, gepflegte und gut belichtete Einfamilienhaus mit großem TeilKeller auf ca. 280 qm Wohn- und Nutzfläche. Das Einfamilienhaus mit zwei Garagen wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem 1.432 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße errichtet. Sowohl Haus als auch der große Garten präsentieren in einem gepflegten Zustand.Nach Betreten des Hauses gelangt man in den hellen Eingangsbereich. Von hier erreicht man alle Bereiche des Hauses, wie den offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 60 qm Gesamtfläche, einer abgeschlossenen Küche mit Vorratskammer und Zugang zur überdachten Terrasse, drei Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein Vollbad mit Außenfenster. Große Fensterflächen sorgen für eine sehr gute Belichtung sowie den freien Blick in den parkähnlichen Garten.Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer sowie eine Bad und ein großzügiger Flur.Der beheizte Keller bietet mehr als ausreichende Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem direkten Gartenausgang befinden sich hier der Heizungsraum, zwei Abstellräume, ein WC, eine Sauna mit Dusche sowie ein großer Freizeitraum.Das schön angelegte Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet.Das Haus kann nach Absprache übergeben werden. Sonstiges: Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN (Stechmann GmbH) erfolgen.Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Das hier vorliegende Exposé ist hinsichtlich des Bild-, Text- und Gesamtmaterials als Eigentum von STECHMANN IMMOBILIEN und deren Kooperationspartnern geschützt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei der Stechmann GmbH erhältlich und können angefordert und eingesehen werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
