Kaufpreis 285.000 €
90571 Schwaig b. Nürnberg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der ca. 3.000 Einwohner große Ort Behringersdorf gehört zur Gemeinde Schwaig bei Nürnberg und liegt unmittelbar vor den Toren Nürnbergs. Hier können Natur in Kombination mit den Vorzügen des städtischen Lebens gleichermaßen verwirklicht werden, denn wer hier lebt, ist gut angebunden und infrastrukturell versorgt. Mit dem Auto ist man binnen Minuten in Nürnberg oder Lauf an der Pegnitz sowie auf der Autobahn A3. Die Bushaltestelle und der Bahnhof Behringersdorf sind zu Fuß erreichbar. Ideal für Pendler. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort wie Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke sowie Gasthäuser etc. verkürzen die persönlichen Wege. Im Ortskern befinden sich eine Kindertagesstätte und die Grundschule. Da der Ort zwischen Forst und Pegnitzgrund gelegen ist, bieten sich vielfältigste Freizeitgestaltungen im Grünen an. Ausstattung: - Frei ab 01.01.2024Entfernungen:- Fußweg zum Bahnhof 8 Minuten- Nürnberg Hauptbahnhof 19 Minuten- Autobahn 3 Minuten- Fußweg Einkaufsmöglichkeiten 5-8 Minuten Objekt: Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 1964 gebauten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 90 m² Wohnraum. Sie ist noch bis 31.12.23 vermietet und anschließend frei zum Selbstbezug.Von der zentralen, großzügigen Diele mit Abstellraum gelangen Sie in alle Zimmer. Das Wohn-/Esszimmer überzeugt durch seine helle Fensterfront und den Zugang zum großen Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer sind nahezu gleich groß und könnten als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro und Gästezimmer genutzt werden. Das Bad hat Dusche und Wanne und ist vom WC getrennt, beides innenliegend. Durch die separate Küche stören Gerüche und Küchengeräusche nicht die Wohnatmosphäre. Von hieraus gelangen Sie auf die sonnige West-Loggia.Eine Einzelgarage und ein Kellerraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab und sind im Kaufpreis enthalten. Fazit: einziehen und wohlfühlen!Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
