Kaufpreis 215.000 €
39435 Bördeaue
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In Tarthun im Salzlandkreis befindet sich dieses geräumige Objekt mit viel Platz zum Gestalten. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst 2079qm und beherbergt die Immobilie, eine Garage mit Spitzdach, zwei weitere Garagen und einen Grillplatz überdacht. Zudem besitzt das Grundstück eine eigene Zufahrt und dadurch noch Platz zur freien Gestaltung.Das Wohnhaus ist aktuell in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss sind 2 Wohnungen (2RW, Küche , Bad) zu finden. Eine Wohnung ist derzeit vermietet und eine ist noch im ursprünglichen Zustand (mit schönem rustikalem Parkettboden). Die vermietete Einheit ist vollständig saniert und seit 2019 durch die Mieterin bezogen.Das Obergeschoss ist derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Er wohnt auf der gesamten oberen Etage und hat zusätzlich den Spitzboden als Schlafzimmer ausgebaut. Zudem stehen ihm Bad, Küche, Kinderzimmer und Wohn- und Eßzimmer zur Verfügung.Gerade die beiden unteren Einheiten können vom hinteren Gartenbereich profitieren und bei einiger Energie und Eigenleistung entsteht hier ein kleines Einöd von dem man nicht mehr weg möchte.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme hier via Kontaktformular. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.480,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
