Kaufpreis 310.000 €
04808 Wurzen
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Wurzen. Das Objekt liegt in einer Sackgasse, sodass vor der Haustür kaum Verkehr vorhanden ist. Dies sorgt für besondere Entspannung.Die Straße ist bekannt für ihre gepflegten und attraktiven Immobilien und ist eine der gefragtesten Wohngegenden in Wurzen. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes und sorgenfreies Leben. Mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Immobilie ein idealer Ort für Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf den Komfort eines ruhigen und freundlichen Wohnviertels zu verzichten. Ausstattung: - zwei Bäder mit Tageslicht- Gäste-WC- durchdachte und alltagstaugliche Grundrisse- Balkon - 1997 Fenster neu- 2007 Dacherneuerung inkl. Dachfenster- 2013 Heizung neu- 2019 Zaun vorn erneuert- voll unterkellert mit angenehmen Deckenhöhen- Kellerräume teilweise mit Fenster- Dachboden ausbaufähig- gepflegter Außenbereich- zwei Garagen- massiver Unterstand für Fahrräder, Rasenmäher etc. - Grundstück komplett eingezäunt- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus- 360-Grad Rundgang möglich Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte in Wurzen mit einem charmanten Außen- und Gartenbereich. Das im Jahr 1928 erbaute Objekt kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und ist ideal für Familien geeignet. Über alle die Jahre wurde das Haus stets gepflegt und instand gehalten, so wurden z.B. 1997 die Fenster erneuert und 2013 eine neue Heizanlage verbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet das Objekt ausreichend Platz auf zwei Etagen.Das Haus beeindruckt mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss gibt es eine Küche sowie Badezimmer mit Tageslicht. Ein Highlight ist der Standerker im Erdgeschoss, der dem Wohnzimmer das gewisse Etwas verleiht. Die Räume sind in einem gepflegten Zustand und bieten viel Gestaltungsspielraum. Der Boden ist mit Fliesen und PVC ausgelegt, was eine einfache Reinigung ermöglicht.Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach wurde 2007 erneuert. Im Zuge dessen wurden auch neue Fenster in den Räumlichkeiten auf dieser Etage eingesetzt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Gewachsener Baum- und Buschbestand verschafft Ihnen Sichtschutz und Sie haben Ihr eigenes, grünes Paradies inmitten der Stadt. Der großzügige Außenbereich bietet zudem viel Platz für Aktivitäten im Freien und wurde stets liebevoll gepflegt. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, sodass sich Vierbeiner und kleine Hausbewohner sicher auf dem Gelände frei bewegen können. Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich den Traum vom Eigenheim mit einem gepflegten Außen- und Gartenbereich zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
