Kaufpreis 2.100.000 €
13125 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 2.100.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage in Pankow Buch präsentiert sich als eine begehrte Wohngegend, die eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Die Hobrechtsfelder Chaussee selbst ist bekannt für ihre grünen Alleen und verleiht der Umgebung eine charmante Atmosphäre. Das Bauträger-Grundstück in diesem Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten für ansprechende Immobilienentwicklungen.Die Anbindungsmöglichkeiten sind ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Pankow Buch profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnzufahrten in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete. Zudem bieten die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse oder Straßenbahnen, eine bequeme Option für den täglichen Pendelverkehr.Die umliegende Natur, insbesondere der angrenzende Wald, schafft eine erholsame Umgebung und lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Diese grüne Oase in Verbindung mit der guten Anbindung macht Pankow Buch zu einem attraktiven Standort für Immobilienprojekte, die sowohl den Bedürfnissen von Stadtbewohnern als auch Naturliebhabern gerecht werden. Objekt: Zum Angebot steht das außergewöhnliche Baugrundstück innerhalb einer Denkmalanlage mit einer Fläche von ca. 12.572 qm, das aus vier Baufeldern besteht. Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit einer Neubauanlage bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern, 22 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.286,48 qm, wofür es auch bereits eine Vorplanung in Anlehnung an den bestehenden Bebauungsplan gibt. Diese stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Baugenehmigung wurde am 28.06.2021 erteilt und ist drei Jahre gültig.In der unter Denkmal stehenden Anlage gibt es bereits mehrere Gebäude, die bereits hochwertigen Wohnraum bieten. Zuletzt wurde im letztem Jahr eine aufwendige Fernwärmeanlage angeschlossen, die ebenso die Neubauten versorgen soll.Die Übergabe des Grundstücks kann kurzfristig erfolgen. Weiterführende Unterlagen und Informationen stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung. Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
