Kaufpreis 295.000 €
15806 Zossen
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zossen - eine märkische Stadt zwischen Hauptstadt - Flair und Spreewald - IdylleIm wirtschaftlich starken Landkreis Teltow-Fläming, etwa 20 km südlich von Berlin liegt Zossen mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern.Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Gemeinde Rangsdorf, östlich an die Stadt Mittenwalde und im weiteren an die Gemeinde Am Mellensee sowie die Stadt Ludwigsfelde.Die Immobilie befindet sich am Rande Zossens und ist damit sehr idyllisch und ruhig gelegen, dennoch liegt eine sehr gute Infrastruktur vor, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten,Grund- sowie Oberschulen und Musikschule gut zu erreichen. Ebenso befindet sich ein sehr schöner und großer Spielplatz in der Nähe.Zossen liegt an der Bundesstraße B 96 sowie der B 246 und der L79, ebenso ist die A 13 schnell zu erreichen. Ins Berliner Zentrum benötigen Sie etwa 45 Minuten, zum Flughafen BER ca. 20 Minuten.Durch diverse Buslinien im Ort ist auch der Bahnhof Zossen bequem zu erreichen.Unbedingt erwähnen muss man die großen Gewässer rund um Zossen, so z.B. das bereits mehrfach ausgezeichnete Strandbad Kallinchen am Motzener See, das Strandbad am Zeschsee oder auch der Wünsdorfer See - überall wird beste Wasserqualität und perfekte Erholung geboten. Objekt: Bei der Anfahrt zum Haus begeistert die ruhige und sehr gepflegte Wohngegend. Vorbei an einem schönen und großen Spielplatz fahren Sie durch die Spielstraße und gelangen zu dem ca. 1993 erbauten Reihenmittelhaus mit Stellplatz. Sie betreten das Haus und befinden sich zunächst im Windfang, von dem rechts das Gäste-WC abgeht. Weiter gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe, hier befindet sich auf der linken Seite ein Schlafzimmer. Weiter kommen Sie dann ins großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche sowie Blick auf die nach süd-westen ausgerichtete Terrasse. Der Garten ist gepflegt und es gibt hier auch einen Holzschuppen für Gartenmöbel und -geräte. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden, im oberen Stockwerk gibt es natürlich auch die Möglichkeit, die Räume abzudunkeln, aber manuell. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster, was für ein gutes Raumklima sorgt. Eine massive Echtholztreppe führt ins obere Stockwerk, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Über eine ausziehbare Bodentreppe ist der Dachboden zu erreichen, aktuell wird dieser lediglich als Stauraum genutzt, hier ist eine "Ausbaureserve" von ca. 26 qm vorhanden. Ebenso ist hier die Heizung untergebracht. Diese wurde ca. 2015 komplett erneuert.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet noch ein "Schmankerl" : Im Keller befindet sich eine Sauna und lädt zu entspannten Saunagängen ein.Die Dachgiebel wurden vor einigen Jahren modernisiert und mit Schiefer bedeckt.Das Haus ist derzeit vermietet, die Miete beträgt aktuell ca. EUR 720 p.m. zzgl. NK, sowie ca. EUR 830 p.m. inkl. NK, das sind ca. EUR 8.640 p.a. zzgl. NK bzw. ca. EUR 9.960 p.a. inkl. NK. Wann ggf. eine Eigennutzung möglich ist, muss in einem persönlichem Gespräch mit den Mietern abgestimmt werden. Es liegt derzeit kein besonderer Kündigungsschutz vor.Selbstverständlich besteht die Möglichkeit für eine persönliche Besichtigung vor Ort, kommen Sie dazu einfach gerne auf uns zu. Stichworte: Nutzfläche: 87,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
