Kaufpreis 495.000 €
24582 Wattenbek
Zimmer 3
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 131 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wattenbek ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er grenzt unmittelbar an Bordesholm und verfügt daher über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen. Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern. Der Freizeitgestaltung für jede Altersgruppe sind durch die unterschiedlichen Vereinsangebote und Sportmöglichkeiten nahezu keine Grenzen gesetzt. Ausstattung: - verkehrsberuhigte Anliegerstraße- altengerechter Bungalow- Außenrollläden- Kunststofffenster aus 2020- Glasfaseranschluss- Gaszentralheizung aus 2013- Gäste-WC- teilweise Fußbodenheizung- Kamin- Garage- überdachte Terrasse- Werkstatt und Gartenhaus- teilweise Parkettfußboden- moderne Gestaltung Objekt: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen äußerst gepflegten und modern gestalteten Bungalow, welcher sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wattenbek befindet. Die 1996 erbaute Doppelhaushälfte bietet drei Zimmer und eine Wohnfläche von 131 m². Eine komfortable Garage mit elektrisch betriebenem Tor sowie weitere Stellplätze auf der hauseigenen Auffahrt erlauben eine entspannte Parksituation in der verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Die geräumige Garage bietet über einen Seiteneingang einen direkten Zugang ins Innere des Hauses, so dass Einkäufe bequem und trockenen Fußes in den Hauswirtschaftsraum oder die daran angrenzende Küche transportiert werden können. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine 2013 erneuerte Gaszentralheizung. Das Badezimmer und das Gäste-Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr 2020 wurden darüber hinaus die Fenster des Hauses ausgetauscht. Es handelt sich um Kunstoffenster mit Außenrollläden, welche teilweise elektrisch und teilweise manuell zu bedienen sind.Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem kleinen Windfang, welcher sich zum großzügigen Essbereich öffnet und auch Zugang zu dem modernen Gäste-WC schafft. Das Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses, bietet ausreichend Raum und Sitzmöglichkeiten für größere Runden und wird durch breite Fensterelemente großzügig mit Tageslicht versorgt. Sowohl der Eingangsbereich als auch der Essbereich sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Die hell und modern gestaltete Küche erlaubt eine praktische Raumausnutzung und bietet ebenfalls ausreichend Fläche. Des Weiteren gelangen Sie von dem lichten Esszimmer auf die Terrasse und durch einen großen offenen Durchgang in den Wohnraum des Hauses. Dieser erlaubt aufgrund seiner komfortablen Größe eine flexible Gestaltung. Er ist mit hochwertigem Parkettfußboden versehen und bietet alle Möglichkeiten, um sich einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Auch das Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten, die viel Licht ins Innere lassen und einen vorteilhaften Ausblick in den schönen Garten ermöglichen. Ein Kaminofen trägt darüber hinaus zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Der Garten bietet mit seinen Freiflächen und der großflächigen, überdachten Terrasse viele Gelegenheiten für einen erholsamen Feierabend. Unterstützt wird der Erholungsfaktor durch die pflegeleichte Gestaltung des Außenbereiches und die vorteilhafte Grundstücksausrichtung nach Süden. Des Weiteren überzeugt der Bungalow mit einem schön geschnittenen Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird sowie mit einem modernen Badezimmer, welches mit einem großen geschmackvollen Waschtisch und einer ebenerdigen Walk-In Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer und das Gäste-Bad wurden 2014 umfassend saniert und präsentieren sich seither in einem modernen Design und verfügen über eine Fußbodenerwärmung.Stauraum und zusätzliche Flächen gewähren neben dem Hauswirtschaftsraum im Inneren, eine an die Garage angrenzende Werkstatt sowie ein Gartenhaus im Außenbereich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
