Kaufpreis 465.500 €
28717 Bremen
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 465.500 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser exquisiten Doppelhaushälfte, die im Jahr 2004 erbaut und liebevoll gepflegt wurde. Stellen Sie sich vor, Sie fahren durch ein elegantes Einfahrtstor in Ihre persönliche Oase der Ruhe, gelegen in einer idyllischen Sackgasse, die sich durch ihre Privatsphäre auszeichnet. Unter dem schützenden Dach eines geräumigen Carports parken Sie Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel.Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie die warme Eleganz hochwertiger Fliesen, die sich über die gesamte Etage erstrecken. Genießen Sie die Annehmlichkeiten elektrischer Rollläden und erleben Sie, wie der Kamin im Wohnzimmer knisternde Gemütlichkeit in die Abendstunden bringt. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und erweitern ihn visuell in den Außenbereich hinaus zur eigenen Terrasse, einem stillen Refugium für laue Sommernächte. Die moderne Einbauküche bietet genug Platz, um kulinarische Werke zu schaffen und diese direkt in geselliger Runde zu genießen. Praktisch erweist sich auch das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang ins Freie.Das Dachgeschoss ist ein wahr gewordener Rückzugsort. Im großzügigen Elternschlafzimmer erwachen Sie im Sonnenschein. Zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern ergänzen den durchdachten Grundriss. Hier, wie auch im restlichen Dachgeschoss, lädt weicher Teppichboden zum Barfußlaufen und Spielen ein. Ein Highlight ist das luxuriöse Bad, das mit einer Eckbadewanne und einer Runddusche keine Wünsche offenlässt.Das Juwel dieser Immobilie ist der Spitzboden, erreichbar über eine vollwertige Treppe. Ein vielseitig nutzbarer Raum entfaltet sich hier - ideal als Gästezimmer oder als Ihr neues Hobbyreich.Diese Haushälfte vereint funktionales Design mit Wohlfühlambiente und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Erleben Sie, wie Ihr Zuhause zu mehr als nur einem Wohnort wird - zu einem Ort, wo jeder Sinn berauscht wird und jedes Detail zum Genießen einlädt. Lage: Versteckt in einer ruhigen Privatstraße, umgeben von drei weiteren Doppelhäusern, liegt diese Doppelhaushälfte wie eine kleine Oase der Ruhe. Die Lage in Burgdamm zählt zu den gefragtesten Adressen in Bremen-Nord, ausgezeichnet durch ihre gute Infrastruktur und ihr angenehmes Wohnumfeld. Profitieren Sie von der Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine Kindertagesstätte und die Europaschule Burgdamm sind fußläufig erreichbar und perfekt für Familien, die Wert auf kurze Wege legen.Von dieser Adresse aus ist die Bremer Innenstadt lediglich eine viertelstündige Autofahrt entfernt. Für Pendler und Stadterkunder ist die Bushaltestelle Burgdammer Ring nur einen Katzensprung entfernt, und die Bahnfahrt ab Bremen Burg zum Hauptbahnhof dauert nur 10 Minuten. Schnelle Anbindungen an die A27 und A270 unterstreichen die Mobilität und Flexibilität, die von hier aus möglich sind.Zusätzlich zu dieser urbanen Anbindung bietet Burglesum vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Spazierwege entlang der Lesum laden dazu ein, die Natur zu genießen und bieten einen natürlichen Gegenpol zum Stadttrubel. Ausstattung: . Kamin im Wohnzimmer. Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten. Feinsteinfliesen, weiß poliert im Erdgeschoss. Teppichboden im Dachgeschoss und Spitzboden. Großzügiger HWR-Raum mit Außentür. Gäste -WC mit eingelassenem Spiegel. Bad mit großer Dusche, Eckbadewanne, zwei Waschtischen. Spitzboden ist vollständig ausgebaut mit 4 Velux-Fenstern und Zugang über vollwertige Treppe. Südterrasse gepflastert . Gartenhaus. Carport mit Licht und Steckdosen. Gartengeräte, Rasenmäher, Heckenschere etc. sind bei Bedarf zur Übernahme vorhanden Sonstiges: Die Einfahrt wird von beiden Haushälften genutzt. Hierfür wird ein Wegerecht für die benachbarte Haushälfte eingetragen. Eine Vereinbarung zwischen den Nachbarn regelt die Öffnungzeiten, Pflege, Instandsetzung und Stromkostenaufteilung. Genau das Richtige für Sie? Möchten Sie die Stimmung des Hauses einmal vor Ort erleben, die Atmosphäre spüren oder einen genauen Blick auf den Grundriss werfen? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bremen, 1 Etagen Provision: 3,14% inkl. MwSt
