Kaufpreis 139.000 €
95652 Waldsassen
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich– Küche– offenes Wohn- und Esszimmer– Schlafzimmer– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster Ausstattung: – Vinyl- und Fliesenböden– 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, weiß, neu– Sprechanlage in der WohnungSonstiges:– geräumiger Kellerraum mit Steckdosen– Waschraum im Keller– Stellplatz Nr. 8– Kernsaniert im Jahr 2018– KFW-55 Standard– Pelletheizung– vermietet seit 2019– Nettomietertrag pro Jahr: € 3.768,00monatliche Hausgeldzahlung: € 166,00 laut Wirtschaftsplan 2021 der Hausverwaltung Webau; davon € 124,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 42,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer)gebildete Rücklagen per 31.12.2023: € 8.320,94gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 598,61 Sonstiges: Baujahr:1956, saniert 2018Objekt-Nr.:1/152Wohnfläche:ca. 52,74 m²Kaufpreis: 139.000,00 € Kapitalrenditeertrag: 2,71 %Vertragskosten:Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.Maklerlohn:zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Besichtigung:ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
