Kaufpreis 269.000 €
26603 Aurich
Zimmer 8
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 8
Größe: 106 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie in Toplage von Aurich, nur wenige hundert Meter vom Stadtkern entfernt. Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Hier finden Sie natürlich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Geschäfte, das Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen um nur einige Dinge zu nennen, die Ihnen Aurich bieten kann. Die Nordseeküste oder auch den renommierten Golfclub in Wiesmoor erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Zum Verkauf steht hier ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967, das auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1056m² inmitten einer attraktiven Innenstadtlage liegt. Das Objekt bietet im Erdgeschoss eine neuwertige Einbauküche mit angrenzendem Wohn-und Essbereich, ein zusätzliches Wohnzimmer, einen Schlafraum und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnküche, drei mögliche Schlafräume und ein Wannenbad. Hier besteht auch die Möglichkeit Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt zu nutzen.Ausreichende Abstellmöglichkeiten bieten Ihnen die Kellerräume, sowie die Nebengebäude. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.Anstehende Renovierungsmaßnahmen lassen Freiraum in den Gestaltungsmöglichkeiten und räumen dem neuen Eigentümer die Möglichkeit ein, sein neues Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Grundstück bietet einen schön angelegten Garten und damit genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Die Garage sorgt für bequemes Parken und die Terrasse ist ein idealer Ort für gesellige Stunden im Freien. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als eine schöne Gelegenheit für Käufer, die ein solides Grundgerüst schätzen und gleichzeitig Raum für eigene kreative Gestaltungsideen suchen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Auskünften, sowie einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
