Kaufpreis 249.000 €
45472 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die vermietete Doppelhaushälfte liegt im Mülheimer Stadtteil Winkhausen, an der Grenze zu Essen-Frohnhausen. Das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl verschiedener Dienstleister. Im schnell erreichbaren Heißener Zentrum findet man einen lebendigen Treffpunkt mit lokaler Gastronomie, kleinen Läden und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gesundheitsversorgung ist dank zahlreicher niedergelassener Ärzte und dem nahegelegenen Essener Universitätsklinikum ebenfalls exzellent. Familien profitieren von den zahlreichen Betreuungs- und Freizeitangeboten der nahen Umgebung. Die Freizeit kann man beispielsweise auf der Bowlingbahn im Rhein-Ruhr-Zentrum oder im nahegelegenen Friedrich-Wennmann-Bad verbringen. Ausstattung: . Tageslichtbad mit Whirlpool. teilweise Rollläden. Terrasse. Garten. 2 StellplätzeInfos:. Die Immobilie ist seit dem 01.10.2022 vermietet. . 2013 wurden Badezimmer, Gäste-WC und die Elektro-Unterverteilung saniert.. Der Raum im Spitzboden wurde zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und genutzt. Eine bauplanungsrechtliche Prüfung oder Genehmigung fand hierzu nicht statt. Von der zur Verfügung stehenden Gesamtfläche entfallen ca. 58 m² auf die Wohnfläche und ca. 21 m² Grundfläche auf den ausgebauten Spitzboden. Objekt: Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.Die Doppelhaushälfte empfängt ihre Bewohner mit einem Eingangsbereich der Zugang zum hellen Wohnzimmer und zur Treppe ins Dachgeschoss bietet. Das Wohnzimmer und die daran angrenzende Wohnküche sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Küche, durch welche Sie Zugang zum modernen, hellen Gäste-WC und den Garten haben, überzeugt durch ihre Größe. Hier kann mit Leichtigkeit ein großer Essbereich eingerichtet werden, an dem die ganze Familie Platz findet. So werden gemeinsame Koch-Sessions oder Mahlzeiten zum Highlight des Tages.Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad mit großer Eckwanne, die über eine Whirlpool-Funktion verfügt. Hier wird Entspannung großgeschrieben. Das eine der beiden Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, das andere als Elternschlafzimmer. Letzteres ist üppig genug bemessen, um einem großen Wandschrank Platz zu bieten. Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57%Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
