Kaufpreis 630.000 €
88046 Friedrichshafen
Zimmer 10
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 10
Größe: 271 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Friedrichshafen.Das Objekt ist komplett vermietet und wie folgt aufgeilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche mit ca. 83 m².Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² mit geräumigen Balkon in Ost-Süd-Ausrichtung.Im 2.OG befindet sich ebenso eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m², mit Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.Das Dachgeschoss ist ausgebaut.Das gesamte Grundstück beträgt ca. 499 m².Das Haus ist voll unterkellert, Keller ist komplett gefliest, mit Kellerabgang von außen. Trockenraum, Fahrradraum, Heizraum mit insg. 3.000 Liter Tank.Die momentanen Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.589,00 €. Ausstattung: - Massivbauweise- Kunststofffenster 2-fach verglast- Dach komplett neu inkl. neuer Dämmung im Jahr 1996- die jeweiligen Bäder der Wohnungen, haben teilweise Wanne oder Dusche mit Tageslicht Lage: In einer sehr guten Lage von Friedrichshafen mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.Bilder auf nähere Anfrage! Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
