Kaufpreis 1.275.000 €
79837 St. Blasien
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 1.275.000 €
Größe: 278 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Objekt: Diese repräsentative, sehr stilvolle Villa aus dem Jahr 1930besticht durch ihre ganztägig sonnige, ruhige Lage oberhalbder Stadt mit freiem Blick u?ber die Dächer St. Blasiens undins Gru?ne. Umgeben von einem grossen, gepflegtenGarten bieten der grosszu?gige Grundriss, die hohen Räumeund die hochwertige Ausstattung der Villa Liebhabern desBesonderen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis.Im Inneren empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mitGarderobe sowie eine wunderschöne, herrschaftliche Diele mitHolzkassettenverkleidung und geschwungener Holztreppe. ImErdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC, einergemu?tlichen Bibliothek mit Erker, ein lichtdurchflutetesWohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer jeweils mit Zugangzur nach Su?den gelegenen Terrasse mit elektrischer Markise.Die grosszu?gige Ku?che bietet einen Essplatz mit Blick auf denDom und eine separate Speisekammer. Über die Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, das nebeneinem Schlafzimmer mit Blick auf den Dom, zwei Schlafzimmer mitdirektem Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer sowie ein Bad mitWanne und wunderschönen Villeroy und Boch Fliesen umfasst.Einbauschränke ergänzen das Raumangebot.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mitdirektem Zugang zum Balkon, eine Ankleide, ein kleines Zimmersowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.Der Keller umfasst neben der Garage, einen großen Kellerraum, eineWaschku?che, ein Wein- und Vorratskeller sowie den Heizkeller miteiner neuen Pelletheizung von 2023. Unter dem Dach, das man u?bereine normale Treppe erreicht, findet sich ein großzu?giger Speicher. Die Immobilie verfügt über einen Glasfaseranschluss.Dieses u?ber die Zeit stetig gepflegte, modernisierte Anwesen ist eineeinzigartige Gelegenheit, das Sie sich unbedingt anschauen underleben sollten. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
