Kaufpreis 155.000 €
18069 Rostock
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Rostock ist mit rund 210.000 Einwohnern die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Die Eigentumswohnung selbst befindet sich unweit des Rostocker Stadtzentrums in Reutershagen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schwanenteichpark, ein sehr beliebter Ort für Spaziergänge und Picknick. Durch die recht zentrale Lage erreicht man in nur wenigen Minuten die Rostocker Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut und mit dem Auto oder dem Bus gelangt man in knapp 15 min. an die Ostseeküste. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt. Ausstattung: AbstellkammerBlick ins Grüne Objekt: Die schöne ca. 51 m² große Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Reutershagen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1953 erbaut und fortlaufend instandgehalten und saniert. So wurden unter anderem im Jahr 2013 alle Fenster im Gebäude ausgetauscht, im Jahr 2017 bis 2019 die Gaszentralheizung erneuert und 2023 die Gegensprechanlage modernisiert. Die WEG wird durch die WIRO verwaltet. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslicht Wannenbad. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, ein separater Abstellraum im Dachgeschoss und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden. Hinter dem Objekt befindet sich eine gemeinschaftliche Grünfläche, welche unter anderem über einen Spielplatz verfügt. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung ist seit ca. einem Jahr mit einer Monatsnettokaltmiete von 485,00 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 266,00 €. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2019 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
