Kaufpreis 525.000 €
84533 Marktl
Zimmer 7
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 7
Größe: 147 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Marktl ist eine Marktgemeinde im Landkreis Altötting mit ca. 2.700 Einwohnern und einer Fläche von ca. 2.800 ha. Landschaftlich herrlich gelegen zwischen Inn und Alz, hat der Ort zwei Naturschutzgebiete mit außergewöhnlicher Fauna und Flora. Marktl liegt direkt am Inntalradweg mit vielen Möglichkeiten, Radwanderungen in die nähere und weitere Umgebung machen zu können und auf den Spuren Papst Benedikts XVI. zu wandeln. Außerdem verfügt der Ort über zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Auch kulturell hat der Markt einiges zu bieten: Ein Besuch der St. Oswald Kiche, der Taufkirche des Heiligen Vaters mit dem neu renovierten Taufbecken, der St. Nikolauskirche in Bergham und der Kirchen in Leonberg, sind sicher sehenswert. Das örtliche Heimatmuseum beherbergt Funde aus der Bronze- und Keltenzeit sowie Geschenke aus dem Vatikan. Natürlich ist das 1701 erbaute Geburtshaus des Papstes ein besonderer Anziehungspunkt. Verkehrstechnisch liegt Marktl nahe der teilweise ausgebauten Autobahn A94 und wird zusätzlich von den Bundesstraßen B12 und B20 an den Fernverkehr angebunden. Darüber hinaus liegt der Markt an der Bahnlinie "München - Mühldorf - Simbach". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort. Kindergarten und Grundschule sind in Marktl vorhanden, weiterführende Schulen gibt es in Burghausen, Altötting und Simbach. Die Entfernung nach Burghausen beträgt ca. 9,50 km, nach Altötting ca. 15 km und nach Simbach ca. 20 km. Objekt: Dieses sympathische Häuschen wurde in den 60er Jahren in einem kleinen Weiler in der Nähe der Marktgemeinde Marktl am Inn, in Ziegelmassivbauweise erstellt. Die besondere Lage inmitten von Feldern und Wiesen macht das Anwesen interessant für Menschen die die Nähe zur Natur und Ruhe suchen. Das Haus würde in den 60er Jahren als Einfamilien-Bungalow in Ziegelmassivbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine komplette Wohneinheit mit Kinder-, Elternschlaf-, Wohn- und Esszimmer sowie einem Badezimmer. Das Dachgeschoss hat einen kleinen Kniestock, sodass im Dachgeschoss noch gut nutzbare Wohnflächen entstanden. Hier finden sich 3 weitere Schlafzimmer. Vollunterkellert sind hier weitere wertvolle Flächen für Werkstatt, Hobby und Wäscheraum. Das gesamte Objekt ist in einem perfekt gepflegten Zustand und es stehen keine größeren Renovierungen an. Eine moderne Pelletheizung und eine (optionale) Photovoltaikanlage senken die Nebenkosten. Von der Terrasse und dem Gartengrundstück genießen Sie eine unverbaubare Fernsicht. Ein Nebengebäude und ein Garage sind auch vorhanden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
