Kaufpreis 652.600 €
01809 Dohna
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 652.600 €
Größe: 122 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Jedes Grundstück wird von uns mit einem massiven Stein-auf-Stein-Stadthaus mit zwei Vollgeschossen bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Eine variable Planung der Grundrisse ist möglich. Die Baukosten des Stadthauses richten sich nach den individuellen Wünschen der/des jeweiligen Bauherrin/Bauherrn.Der angegebene Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus den Baukosten für das Stadthaus und dem Kaufpreis für das ausgewählte Grundstück. Hinzu kommen die üblichen Baunebenkosten sowie die Hausanschlussgebühren.BaustelleneinrichtungBaustelleinrichtungen, die für die Erstellung des Hauses erforderlich sind: Bereitstellung von Baugeräten, Gerüsten, Unterkünften und BautoiletteÜbernahme von Verbrauchskosten für Baustrom und BauwasserErdarbeiten Bodenklasse 3-5Grasnarbe und Mutterboden, wenn vorhanden, werden im Bereich des Bauwerkes abgeschoben und seitlich gelagert. Ausheben der Baugrube und Lagerung der Erde auf Grundstück. Nach Beendigung der Rohbauarbeiten wird der Arbeitsraum mit dem vorhandenen Aushubmaterial, wenn dazu geeignet, verfüllt und verdichtet.GründungenEntsprechend der statischen Berechnung mit einer Stahlbeton- Bodenplatte auf Gründungpolster aus geprüften Beton-RC gem. BLB. Einbau eines Fundamenterder mit Anschlussfahne im Hausanschlussraum, entsprechend VDE-Vorschriften.MauerwerkEG und OG komplett massiv gemauert, mit Eder- Planziegeln, XP-10, Stärke 36,5cm, Innenwände ebenfalls in Eder- Ziegeln, Stärke gem. Statik.ZimmerarbeitenKonstruktion Dachstuhl entsprechend der Statik als Satteldach in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion (Sparren- Pfetten- Dach) aus Nadelholz einschließlich konstruktivem Holzschutz.Dachdecker-, DachklempnerleistungenDacheindeckung mit Betondachsteinen Fabr. Braas, Frankfurter Pfanne in STAR-Oberfläche gegen Moosbefall einschl. Zubehör, Dachklempnerleistungen in Titanzinkblech gemäß BLBFenster, Fensterbänke, HaustürEingebaut werden Kunststoff-Fenster und Fenstertüren weiß, Verglasung: 3-fach Verglasung mit u- Wert= 0,6 W/m²K, Hauseingangstür aus Kunststoff incl. VSG- Verglasung, Innenfensterbänke Juramarmor gem. BLB, Außenfensterbänke Aluminium pulverbeschichtet und an bodentiefen Terrassentüren aus GranitElektroinstallationElektroinstallation gemäß Bau - und Leistungsbeschreibung und VDE-VorschriftenHeizungs- und SanitärinstallationLiefern und Einbau einer Luft-Wärmepumpe der Firma Viessmann mit Edelstahl-Wärmetauscher, Einbau einer Warmwasserfußbodenheizung gem. BLB entsprechend der Wärmebedarfsberechnung im Erdgeschoss und ObergeschossSanitärausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung und PlanskizzeAußenputzAußenputz als durchgefärbter Kunstharzrauputz(Material Fa Sto) auf vollflächigem Gewebe armiert aufgetragenInnenputzAlle gemauerten Innenwände und die Außenwandinnenseiten im Erd- Obergeschoss erhalten eine 1-lagigen geglätteten MaschinengipsputzEstricharbeitenEstricheinbau im Erd- und Obergeschoss gemäß BLB einschl. Trittschall- und WärmedämmungDämmungsarbeitenDämmung der DG-Decke mit Mineralwolle, Stärke gem. Statik als ZwischensparrendämmungInnentürenEinbau von Innentüren als Röhrenspankerntüren Markenfirma Astra, mit CPL-Oberfläche, Drückergarnitur aus EdelstahlSonstigesEigenleistungen sind Medienerschließung, Außenanlagen, Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen. Objekt: Direkt angrenzend an Dresden entsteht eine kleine Siedlung mit nur 16 Eigenheimen nach Vorgaben eines genehmigten Bebauungsplanes. Sie wohnen angenehm ruhig und familiär in unmittelbarer Nähe gepflegter Eigenheime. Bus, Bahn und S-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten sehr gut zu Fuß zu erreichen. Noch haben Sie die Wahl, je nach Lage des Grundstücks, zwischen Grundstücksgrößen von ca. 400 m² bis ca. 1.100 m².Der Baustart des 2. BA im Frühjahr des nächsten Jahres. Stichworte: 2 Etagen Provision: provisionsfrei
