Kaufpreis 417.000 €
52355 Düren
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 417.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lendersdorf ist ein Stadtteil von Düren und bekannt für seine ländliche Umgebung und Nähe zur Rur, einem Fluss, der durch die Region fließt. In der Umgebung von Lendersdorf befinden sich hauptsächlich Wohngebiete sowie einige kleinere Geschäfte und lokale Einrichtungen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Den nächsten Bäcker erreichen Sie z. B. fußläufig in 5 Minuten. Ein Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.Die nächste Station der Rurtalbahn liegt 5 Minuten mit dem Auto entfernt, der Dürener Hauptbahnhof ca. 15 Minuten. Ausstattung: 2016 kernsaniertBodenbeläge: Fliesen, Laminat2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2016 mit elektrischen Rolllädengeheizt wird über die WärmepumpeFußbodenheizungTageslichtbad mit Dusche im EGTageslichtbad mit Badewanne im OGFassade wurde mit Wärmeverbundsystem saniertzusätzlicher Anbau für z. B. Gartengeräte oder Fahrrädergroße TerrasseGarten Objekt: Diese 1962 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 2016 von Grund auf kernsaniert und präsentiert sich mit moderner Ausstattung.Das Erdgeschoss teilt sich neben dem Eingangsbereich in folgende Räume auf: Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche, sowie Küche mit Zugang zur Terrasse mit Garten. Der Garten beherbergt einen zusätzlichen Anbau, der beispielsweise zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Gartengeräten dienen kann.Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne.Der Keller des Objekts setzt sich aus drei Räumen zusammen. Darunter befinden sich ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum, von dem aus eine Außentreppe in den Garten führt.Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % zzgl. MwSt.
