85049 Ingolstadt
Zimmer 2
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 2.500 €
Zimmer: 2
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024 saniert
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die frisch sanierte und teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 125 m² und ist ideal für Paare geeignet.Die Wohnung verfügt im 1. Dachgeschoss über einen hellen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Gäste-WC mit Fenster und einen kleinen Abstellraum. Im 2. Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit offenem Dachstuhl und das Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster.Die ca. 50 m² große Dachterrasse befindet sich auf der Westseite, ist vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und lädt zum Entspannen ein.Kellerabteile zur Nutzung durch die Mieter sind nicht vorhanden.Vor dem Haus gibt es keine Parkmöglichkeiten, jedoch stehen folgende Parkplätze für Dauerparker zur Verfügung: Die 4 Gehminuten entfernte Tiefgarage "Theater West" für 115,00 € pro Monat oder der 8 Gehminuten entfernte Parkplatz "Hallenbad" für 61,00 € pro Monat. Zusätzlich kann ein Bewohnerparkausweis bei der Stadt Ingolstadt beantragt werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Altbau, liegt mitten in der Fußgängerzone der Altstadt in der Dollstraße und bietet somit ein verkehrsberuhigtes Wohnen.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch eine Bushaltestelle am Rathausplatz, den 10 Gehminuten entfernten Busbahnhof und den 5 Fahrradminuten entfernten Nordbahnhof gegeben.Die Technische Hochschule Ingolstadt und die Katholische Universität sind beide in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung wird voraussichtlich Anfang April 2024 bezugsfertig sein.Die Fläche der Dachterrasse fließt zu 50 % in die Wohnflächenberechnung ein.Der Fernsehanschluss erfolgt über Kabel und der Internetanschluss über DSL.Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen.Einen Grundriss finden Sie in den Anlagen.Alle Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters unter Ausschluss jeglicher Haftung.Grundrisse und Bilder sind wegen nicht maßstäblicher Darstellung zur direkten Maßentnahme nicht geeignet.Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine: Auf Wunsch können Besichtigungstermine jederzeit vereinbart werden.
