Kaufpreis 149.000 €
01159 Dresden
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.984,76 EUR Lage: + ruhige Nebenstraße in Dresden-Naußlitz+ nahegelegene Grünflächen und Parks+ gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV mit bequemer Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum+ Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im direktem Umfeld Ausstattung: + 2 sonnige Terrassen (Nord-Ostausrichtung)+ ca. 50 m² eigener Gartenanteil+ stufenfreier und altersgerechter Zugang+ Einbauküche+ helles Tageslichtbad mit Wanne (Standard des Baujahres)+ Waschmaschinenanschluss im Bad+ Laminat in den Wohnbereichen+ Fliesen in Bad und Küche + Abstellkammer innerhalb der Wohnung+ Kellerabteil+ Fahrradkeller+ inkl. Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) Objekt: + Baujahr 1996+ Fassadenanstrich 2021+ regelmäßige Instandhaltungen erbracht+ keine Sonderumlagen geplant (lt. Verwaltung)+ vermietet seit 01.01.2013+ 458,73 € monatliche Wohnungskaltmiete (seit Mieterhöhung zum 01.02.2024 um 15 %)+ 40,00 € monatliche Stellplatzmiete+ 360,48 € monatliches Hausgeld (davon sind 235,59 € auf den Mieter umlagefähig)+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 3.045,94 €Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Wir bitten hierfür um Verständnis. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.9.2028.Endenergieverbrauch beträgt 102.12 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.Die Energieeffizienzklasse ist D.NICHT DAS PASSENDE? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Flurstück: 39/h, Gemarkung: Naußlitz, Wohnungsnr.: 01, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.66, Distanz zum Gymnasium: 1.05, Distanz zum Flughafen: 11.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 4.11 Provision: 3,57 %
