Kaufpreis 449.000 €
47829 Krefeld
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Eine gefragte Wohnlage zwischen Bockumer Zentrum und Krefeld Uerdingen. Ruhig gelegen in einer charmanten Nachbarschaft mit zahlreichen Rotklinker-Siedlungshäusern werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen.Schulen und Kindergärten nah anbei, gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Straßenbahn- und Autobahnanbindung liegen in unmittelbarer Nähe, also auch der ideale Standort für Berufspendler... Eine wirklich tolle Lage! Ausstattung: - charmante Doppelhaushälfte mit 1089 m² großem Grundstück- ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft- zwischen Bockum und Uerdingen mit guter Verkehrsanbindung- 4 Zimmer zzgl. offenem Essbereich an der Küche- 1 Badezimmer zzgl. 2 Gäste-WCs - Doppelgarage + weitere Außenstellplätze- überdachter Terrassenbereich neu in 2010- überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster verschiedene Jahre- großes Nebengebäude mit weiterem Bad und "Partyraum"- modernisierungsbedürftiger 70er Jahre Zustand- uvm. Objekt: Diese äußerst charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage zwischen Krefeld Bockum und Uerdingen wartet auf eine neue Familie mit dem nötigen "Weitblick"... hier könnte schon bald etwas ganz Besonderes entstehen!In 1940 erbaut und von der jetzigen Eigentümerfamilie in den 70ern erworben, nochmals vollständig saniert und seitdem stets gepflegt, erfreut sich gerade die äußere Erscheinung dieser Immobilie, in Zeiten von Kubus- und Würfelbauten, immer größer werdender Beliebtheit. Nutzen Sie die Chance und verhelfen Sie diesem charmanten Haus zu neuem Glanz mit modernen Elementen!Besonders hervorzuheben ist das tolle und vor allen Dingen riesige Grundstück. Mit über 1.000m² Fläche ein wahres Paradies für Ihre Kids, den Hobbygärtner oder die angehenden Selbstversorger. Neben viel Grün und altem Baumbestand punktet der Außenbereich mit einer neu in 2010 überdachten Terrasse direkt am Haus, einer großen Doppelgarage mit angrenzendem Ruheraum und einem kleinen "Chalet" welches mit bereits vorhandenem Bad und zwei Zimmern äußerst viel Potenzial mit sich bringt. Aktuell handelt es sich hierbei um Nutz- und Hobbyfläche. Weitere Geräteschuppen und ein Gartenhaus werden ebenfalls geboten.Innerhalb des Hauses finden Sie im Erdgeschoss neben einem großen Wohnzimmer, das immer gern gesehene Gäste-WC mit Fenster sowie die nach hinten ausgerichtete Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Ebenfalls in dieser Ebene das Hauptbad mit Dusche, welches als Durchgangszimmer die Verbindung zu einem nachträglich angebauten Zimmer bietet. Das Obergeschoss, aktuell noch mit recht niedrig abgehangenen Decken, bietet zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres WC mit Dachflächenfenster. Selbstverständlich stehen Ihnen im nicht ausgebauten Spitzboden sowie Keller zahlreiche Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Im Keller dann auch die üblichen Hauswirtschaftsräume, -anschlüsse und die Öl-Zentralheizung nebst Tanks. Apropos Platz! Neben der besonders langen Garage, die Stellplatz für zwei Autos bieten könnte, stehen mind. zwei weitere Autostellflächen auf dem Vorplatz zur Verfügung.Insgesamt eine gut gepflegte, aber etwas in die Jahre gekommene Immobilie in beliebter Wohnlage. Mit etwas handwerklichem Geschick könnte hier Ihr neues Traumhaus mit Gartenoase entstehen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
