Kaufpreis 395.000 €
34233 Fuldatal
Zimmer 10
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 10
Größe: 287 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Fuldatal-Rothwesten. Der Ort selbst bietet Ihnen ein Geschäft des täglichen Bedarfs (großer REWE-Markt), einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arztpraxis und Sport- und Freizeiteinrichtungen.Das Oberzentrum Kassel mit typischer großstädtischer Infrastruktur ist mit dem Pkw sowie mit dem Bus gut erreichbar. Objekt: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortslage von Fuldatal-Rothwesten. Es ist rechteckig geschnitten und eben. Öffentliche Parkplätze und eine Bushaltestelle sind in direkter Nähe vorhanden. Das aufstehende Wohnhaus wurde im Jahr 1967 in klassischer Massivbauweise errichtet. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Untergeschoss und ein im Jahr 1990 ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde an der Westseite ein großer massiver Carport mit zwei Stellplätzen errichtet. Das Erd- und das Untergeschoss wurde in den letzten Jahren als Allgemeinarztpraxis genutzt, d.h. die Räumlichkeiten sind dementsprechend eingerichtet. Der Umbau im Erdgeschoss - wie ursprünglich - wieder zu einer Wohneinheit ist aber relativ einfach zu vollziehen, sodass Ihnen dann zukünftig im EG eine 3 ZKB-Wohnung zur Verfügung steht. Die OG-Wohnung mit 3 ZKB wurde durch den Dachgeschossausbau um ein direkt vom Wohnzimmer aus zugängliches Dachstudio mit Duschbad mit gemütlicher Kaminecke erweitert (Maisonette-Wohnung).Die Immobilie präsentiert sich heute in gut gepflegtem Zustand, sie ist bereits komplett frei und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
