Kaufpreis 249.990 €
96450 Coburg
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 249.990 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 1886
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Gebäude befindet sich in zentraler aber ruhiger Coburger Stadtlage, ca. 1 km vom Coburger Schloßplatz entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kinos, die Coburger Theater und auch der ICE-Bahnhof sind bequem und ohne Berge fußläufig erreichbar. Ausstattung: In zentraler aber ruhiger Coburger Stadtlage befindet sich diese großzügig geschnittene 112 m²-Wohnung in einem historischen Stadthaus. Das Gebäude wurde vom Fabrikanten Emil Krafft 1886 in Ziegelbausweise errichtet und durch Sandsteinapplikationen insbesondere an den Fassadenrändern und den Fenstern aufgelockert.Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss). Von der großen Diele aus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, ein schönes Schlafzimmer, das große Bad und die Küche mit Durchreiche zum Essbereich. Wenn ein weiteres Zimmer benötigt wird, so wäre die Teilung des Wohn-/Essbereiches in zwei Zimmer denkbar und somit eine 3-Zimmer-Lösung realisierbar. Aktuell wird der Bereich durch die freigelegten Balken optisch locker aufgeteilt.Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe in den großen, über der Wohnung befindlichen Dachboden. Dieser gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet nochmal reichlich Stauraum. Über eine Dachluke gelangen Sie vom Dachboden auch auf das Dach des Gebäudes. Ein großer Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.Zur Wohnung gehören eine Einbauküche und ein KfZ-Stellplatz.Die Wohnung wurde zuletzt 1996 umfangreich renoviert. Hierbei wurden insbesondere Bad und Küche eingebaut, die Böden erneuert und die Installationen (Wasser und Strom) erneuert. 2017 wurde schließlich eine neue Gastherne eingebaut.Die Wohnung wird derzeit vom EIgentümer bewohnt und bezugsfrei nach Absprache. Auf Wunsch gerne auch kurzfristig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1996, modernisiert Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
