Warmmiete 445 €
06217 Merseburg
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Warmmiete: 445 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 295 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Merseburg:Die Dom- und Hochschulstadt an der Saale (ca. 35.000 Einwohner) befindet sich 23 km vor den Toren Leipzigs und nur 17 km entfernt von Halle / Saale. Durch die angenehme Nähe der beiden Großstädte bietet sich Merseburg als idealer Wohnort an, wenn man die Vorteile einer Stadt funktionell nutzen kann und trotzdem den umsorgenden Charakter einer Kleinstadt schätzt. Es besteht eine exzellente Verkehrsanbindung per Straßenbahn, Bus und Regionalbahn nach Halle und den Hauptbahnhof Leipzig erreicht man mit dem Zug bequem in 20 Minuten. Merseburg selbst bietet mit Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Kinos und unzähligen gastronomischen Einrichtungen eine optimale Abdeckung des täglichen Bedarfs. Fußläufig vom Objekt sind der Schlossgarten, das Schloss Merseburg, der Dom und der Flusslauf der Saale schnell zu erreichen. Auch die Merseburger City und der Hauptbahnhof liegen nur wenigen Minuten entfernt. Unweit Merseburgs befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Seenlandschaft Wallendorfer See, Raßnitzer See und der Geiseltalsee. Der Geiseltalsee ist einer der größten künstlichen Seen Deutschlands und bietet zahlreiche Wassersport- und Bademöglichkeiten. Daneben kann das Gebiet rund um den Geiseltalsee auch mit dem Rad, zu Fuß oder der Geiseltalbahn erkundet werden. Objekt: Diese schöne 2-Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Merseburg und besticht vor allem durch Ihren funktionellen modernen Schnitt.Als Ersdaz für den Balkon wird ein kleines Stück in den schön bergünten Hof der Wohnung zugettrelt.1997 wurde das vollständige Haus einer Komplettsanierung unterzogen. Hierbei wurde von Grund auf alles saniert und erneuert. Sowohl der alte als auch der neue Eigentümer haben es sich zum Ziel gemacht,mit ständigen Instandhaltungen das Objekt in einem sehr guten Zustand zu erhalten.Der schöne gemütliche schön angelegte Innenhof verfügt über einen Ruhebereich, der gemeinsam genutzt werden kann.Leider verfügen wir über keine Bilder der Wohnung, da diese noch vermietet ist. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zum Flughafen: 27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zur Gesamtschule: 2.5, Distanz zur Grundschule: 2.1, Distanz zum Gymnasium: 0.3, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz vom Zentrum: 0.75, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zum See: 6.8, Distanz zu Sportanlagen: 2
