Kaufpreis 570.000 €
40724 Hilden
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Oststadt von Hilden ist eine begehrte und attraktive Wohnlage, die eine harmonische Verbindung von urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung bietet. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur zieht diese Gegend sowohl Familien als auch Einzelpersonen gleichermaßen an.Die Lage in der Oststadt zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus, die fußläufig erreichbar ist. Hier finden Bewohner eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die charmante Altstadt von Hilden mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und Wochenmärkten verleiht der Gegend einen besonderen Charme.Ein weiterer Vorzug der Oststadt ist ihre Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busse und Bahnen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte sowie an das Zentrum von Düsseldorf ermöglicht. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage und kurzen Wegen zu Arbeitsstätten und Bildungseinrichtungen.Neben der urbanen Atmosphäre bietet die Oststadt auch Naherholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Parks, Grünanlagen und Spazierwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Insbesondere der nahegelegene Stadtpark ermöglicht Outdoor-Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.Die Oststadt von Hilden ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar und schaffen ideale Bedingungen für Kinder und ihre Eltern. Die sichere und ruhige Umgebung trägt zur Lebensqualität bei und macht die Oststadt zu einem beliebten Wohnort für Familien.Zusammenfassend bietet die Oststadt von Hilden eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnahem Ambiente. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnlage zu einem begehrten Wohnort, der den Bedürfnissen verschiedenster Bewohner gerecht wird. Ausstattung: - exklusives Wohnobjekt- moderne Innenausstattung- Möbel können übernommen werden- Einbauküche mit Markenelektrogeräten im Kaufpreis enthalten- 2 Stellplätze - 2 vollwertige Bäder erst 2023 saniert- Gasheizung mit Warmwasserspeicher von 2019- Doppelverglasung mit elektr. und man. Rollläden- Holzdielenboden- großer Gartenbereich- Highspeed Internet möglich Objekt: Zum Verkauf steht ein exquisites Einfamilien-Reihenendhaus in Hilden, das höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird. Mit insgesamt 5 großzügig geschnittenen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein stilvolles Wohnambiente.Das im Jahr 2000 erbaute Haus beeindruckt nicht nur durch seine architektonische Eleganz, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich ist mit edlen Holzdielenböden ausgelegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen, wenn es um praktische Funktionalität und ästhetisches Design geht.Die beiden Bäder des Hauses sind wahre Wohlfühloasen. Eines der Bäder verfügt über eine großzügige Wanne und eine separate Walk-In Dusche, während das andere Bad mit einer modernen 2. Walk-In Dusche ausgestattet ist. Beide Bäder wurden im Jahr 2023 aufwendig saniert und präsentieren sich nun in einem zeitgemäßen und luxuriösen Stil.Die technische Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Gasheizung wurde erst 2019 erneuert und ist mit einem 1.000 Liter Warmwasserspeicher ausgestattet, um jederzeit für angenehme Raumtemperaturen und warmes Wasser zu sorgen. Elektrische Rollläden bieten Komfort auf Knopfdruck, während einige Rollläden auch manuell bedient werden können. Zudem ist Highspeed Internet mit einer beeindruckenden Geschwindigkeit von 1000 Mbit/s über Glasfaser verfügbar, um den Anforderungen moderner Kommunikation und Entertainment gerecht zu werden.Die teils bodentiefen Fenster sind doppelverglast und sorgen für eine optimale Isolierung, um Energieeffizienz und Gemütlichkeit gleichermaßen zu gewährleisten. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der großzügige Terrassenbereich im gepflegten Garten, der zum Entspannen, Grillen und geselligen Beisammensein einlädt.Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (10.000 €) zur Verfügung. Besonders interessant ist, dass auf dem Außenstellplatz sehr einfach ein Elektroanschluss für Elektroautos installiert werden könnte, was den Anforderungen an moderne Mobilität gerecht wird. Diese werden zu den Kaufpreis hinzu gerechnet.Dieses Einfamilienhaus vereint ansprechendes Design, moderne Ausstattung und praktischen Komfort auf höchstem Niveau. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, exklusiven Bädern und technischen Raffinessen macht diese Immobilie zu einem begehrten Objekt für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in Hilden sind. Abgerundet wird dieses Angebot mit dem teils wohnlich ausgebauten Keller. Sonstiges: Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir haben mit dem Eigentümer ein provisionspflichtigen Maklervertrag in selber Höhe abgeschlossen. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 49,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
