Kaufpreis 283.000 €
39397 Gröningen
Zimmer 8
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 283.000 €
Zimmer: 8
Größe: 310 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Straßennetz: Dalldorf liegt verkehrsgünstig an der B81 zwischen Magdeburg und Halberstadt, was eine schnelle Anbindung an größere Städte gewährleistet. Die Bundesstraße ermöglicht auch eine einfache Erreichbarkeit des nächstgrößeren Zentrums, Oschersleben.Infrastruktur: Obwohl Dalldorf selbst eher ländlich geprägt ist, befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im 3 Kilometer entfernten Gröningen. Dort finden Bewohner Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung.Busanbindung: Für Pendler und Reisende gibt es regelmäßige Busverbindungen von Dalldorf nach Gröningen und weiteren umliegenden Gemeinden. Diese bieten eine praktische Möglichkeit, um zu Arbeitsplätzen und anderen Zielen in der Region zu gelangen. Ausstattung: Haupthaus (EG)- Essbereich- Küche mit Vorbereitungsraum- Vorratsraum- Büro- HWR mit Dusche, Toilette und Terrassenzugang- HeizungstraumHaupthaus (OG)- Duschbad mit Fenster- Treppenhaus- Schlafzimmer- KinderzimmerNebenhaus (EG)- Flur- Kinderzimmer- Hobbyraum oder Ankleide- Wohnzimmer- große Küche mit Terrassenzugang- Wannenbad mit FensterNebenhaus (OG)- Flur- Schlafzimmer- KinderzimmerAussenbereich- Innenhof vorn- Innenhof mit Terrasse Objekt: Diese exklusive Immobiliengelegenheit präsentiert zwei charmante Häuser mit insgesamt ca. 315m² Wohnfläche, die durch einen gemeinsamen Eingangsbereich verbunden sind, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600m². Beide Häuser wurden liebevoll gepflegt und sind sofort bezugsbereit, nachdem sie im Jahr 1912 erbaut und in den letzten Jahren grundlegend saniert wurden. Von neuen Dächern über das Heizungssystem bis hin zu Fenstern und einer frischen Fassade mit Dämmung - hier wurde an alles gedacht, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Essbereich, der nahtlos an die Küche, den Vorratsraum und das Büro anschließt. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Duschbad, ein gemütliches Kinderzimmer und das geräumige Elternschlafzimmer. Das Nebenhaus verwöhnt Sie im Erdgeschoss mit einem geräumigen Flur, der zu einem gemütlichen Kinderzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer und einer stilvollen Ankleide führt. Von hier aus gelangen Sie direkt in die helle und geräumige Küche, die einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein weiteres Wannenbad ergänzt die Annehmlichkeiten dieses Hauses. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.Die flexible Zimmeraufteilung in beiden Häusern ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten.Ein gemeinsamer Hauswirtschaftsbereich mit Dusche und WC bietet zusätzlichen Komfort und führt Sie zum Innenhof und zur Terrasse. Der großzügige Garten von ca. 1.500m² lädt dazu ein, Ihre Träume von Selbstversorgung, Haustieren oder einem eigenen Fußballplatz für die Kinder zu verwirklichen.Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 20.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
