Kaufpreis 660.000 €
01774 Klingenberg
Zimmer 14
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 14
Größe: 330 m2
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, die perfekte Verbindung aus historischen Charme und modernem Komfort zu entdecken. Dieses beeindruckende denkmalgeschützte Anwesen in Röthenbach bei Freiberg präsentiert einen idyllischen Dreiseitenhof, der mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Flächen begeistert. Die Gesamtfläche des Hofes umfasst ca. 330 m², die sich auf drei einzigartige Bereiche erstrecken. Betreten Sie die Hauptwohnung mit großzügigen 210 m² Wohnfläche und erleben Sie den Charme vergangener Zeiten, gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Die liebevoll gestalteten Räume bieten Platz für gemütliches Familienleben und ein harmonisches Miteinander. Zusätzlich zur Hauptwohnung steht Ihnen ein separates Büro- bzw. Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² zur Verfügung. Nutzen Sie diesen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder verwandeln Sie ihn nach Ihren Vorstellungen in einen kreativen Rückzugsort. Eine weitere Besonderheit des Anwesens ist die großzügige Ferienwohnung mit ca. 80 m² Fläche. Hier finden Ihre Gäste oder auch Sie selbst eine komfortable Unterkunft, um die malerische Umgebung von Röthenbach bei Freiberg zu erkunden. Die Scheune des Hofes wurde geschickt in einen Pferdestall umgewandelt, der mit allem ausgestattet ist, was Ihre vierbeinigen Freunde benötigen. Das ca. 10.000 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die Pferdehaltung und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Um das Anwesen den heutigen Bedürfnissen anzupassen, wurde es im Jahr 2010 umfassend nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten modernisiert. Dabei wurde der historische Charakter bewahrt und gleichzeitig moderner Komfort integriert. Im Jahr 2015 wurde eine moderne Holzvergaserheizung installiert, die für nachhaltige Wärme sorgt. Die bisherige, weiterhin funktionsfähige Gasheizung dient als zusätzliche Unterstützung bzw. als Reserve. Erwähnenswert ist die Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss des Wohnhauses für zusätzlichen Wohnraum. Der Dachboden der Scheune ist derzeit ungenutzt und hat viel Potenzial für kreative Ideen. Dieser einzigartige Dreiseitenhof bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig den Luxus des modernen Lebens zu genießen. Erleben Sie die harmonische Verbindung von Tradition und Fortschritt und lassen Sie Ihren Traum von einem idyllischen Wohn- und Gewerbeort wahr werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, einen solchen Dreiseitenhof zu erwerben und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Sonstiges: Ein Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Die Anfragen werden nach der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Prüfung der Finanzierbarkeit bzw. dem Eigenmittelnachweis durch unsere Finanzberatung möglich. Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unseren Sonderkonditionen. Fragen Sie bei der Kontaktaufnahme einfach an! Ihnen wird hierfür ein Käuferzertifikat erstellt. Stichworte: Bundesland: Sachsen Provision: 4 % inkl. MwSt.
