Kaufpreis 345.000 €
52249 Eschweiler
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Größe: 177 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Eschweiler, in einer zentralen Lage. Das Zentrum ist nur paar Meter entfernt und deshalb nur in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und das Rathaus befinden sich in der Nähe.Der Bahnhof und der Bushof sowie die Regiobahn kann man teilweise auch zu Fuß schnell erreichen. Der Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 ist in ca. 5 Autominuten entfernt.Eschweiler liegt, angrenzend an den Kreis Düren, am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülich-Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und ist Bestandteil der Euregio Maas-Rhein. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht. Sie ist eine Mittelstadt in der Städteregion Aachen und ein Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee. Objekt: Ein gepflegtes und modernisiertes 3-Familienhaus in Sonnenlage mitten in Zentrum von Eschweiler. - Eine Kapitalanlage, die sich lohnt und von selbst trägt- Auch für Eigennutzung mit teilweisen Option zur Vermietung möglich- Top Lage und Infrastruktur, Zentrum von Eschweiler; alle Geschäfte, Ärzte, Ämter etc. fußläufig erreichbar- Schöne 2 bis 3 Zimmerwohnungen, je ca. 60 m² mit hochwertigen Holzböden- Möblierung kann übernommen werden; Wohn- und Schlafzimmereinrichtung sowie 2 moderne Einbauküchen aus hochwertigem Vollholz kaum benutzt- Kein SanierungsstauSie sind neugierig oder fühlen sich angesprochen, dann melden Sie sich bitte vorab per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 60,66 m², vermietbare Fläche: 177,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 2 % zuzüglich MwSt
