Kaufpreis 299.000 €
72379 Hechingen
Zimmer 10
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 10
Größe: 140 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gutleuthausstraße in Hechingen, einer charmanten Stadt in der malerischen Region am Fuße der Schwäbischen Alb. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge für ihre Bewohner.In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein kurzer Spaziergang führt zu lokalen Geschäften, Supermärkten und gemütlichen Cafés, die ein lebendiges und angenehmes Wohnumfeld schaffen.Für Pendler ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Hechingen ist ebenfalls gut erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.Die Gutleuthausstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was sie zu einer begehrten Adresse für Wohnungen macht. Die umliegenden Straßen sind von gepflegten Wohnhäusern und historischen Gebäuden geprägt, die dem Viertel einen charmanten und einladenden Charakter verleihen.Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinischen Versorgungszentren macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Objekt: Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie, die Geschichte und modernen Komfort in perfekter Harmonie vereint. Das Haus, das ca. 1920 als Scheune errichtet wurde und später in den Jahren ca. 1956 und 1966 erweitert wurde, bietet Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl. Circa im Jahr 2019 wurde das Anwesen umfassend renoviert, wobei alle Fenster ausgetauscht, der Boden erneuert, die Bäder modernisiert und eine neue Einbauküche installiert wurden. Ein gemütlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme an kühlen Abenden.Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihren zeitlosen Charme, sondern auch durch ihre praktische Ausstattung. Eine geräumige Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein, während drei großzügige Garagen Platz für Fahrzeuge oder die Vermietung bieten. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem Gäste-WC und einem modernen Badezimmer bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jeden Lebensstil.Die zentrale Lage des Anwesens macht es nicht nur zu einem perfekten Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Möglichkeit, die Garagen zu vermieten, trägt zur Rentabilität dieser Immobilie bei.Die derzeitigen Eigentümer ziehen aus, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, das Haus leer zu übernehmen und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Sie es selbst bewohnen oder weitervermieten möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig.Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses historischen Juwels, lassen Sie sich von seinem Charme verführen und verwandeln Sie es in Ihr ganz persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
