Kaufpreis 580.000 €
79669 Zell im Wiesental
Zimmer 9
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 9
Größe: 297 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Objekt: In zentraler Lage, direkt an der Geschäftsstraße von Zell i.W., liegt das gepflegte 4-Familienhaus.Nachfolgende eine kurze Übersicht über die Einheiten:Erdgeschoss: Gewerberäume mit ca. 94,01 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 54,82 m² Nutzfläche im Keller.Derzeitig werden die Räume als Apotheke genutzt und sind vermietet.1.Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne, Küche, Gäste-WC und sep. Dusche. Derzeitig vermietet an den Pächter der Apotheke.2.Obergeschoss/Dachgeschoss:5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, modernes Bad mit Wanne, Gäste-WC, sep. Dusche, große Küche mit Esszimmer, vermietetDachgeschoss: 1-Zimmer-Appartement mit ca. 27 m² Wohnfläche, Küche und Bad, vermietetAktuelle Mieteinnahme ca. 40.400,00 Euro p.a. mit Erhöhungspotenzial.Modernisierungsübersicht, alles Cirka-Angaben:Fenster: teilw. 1988, 2007 und 2021Gas-Zentralheizung: 2017Bad in der 5-Zimmer-Wohnung erneuertRenovierung des Appartements erfolgte in den letzten 10 JahrenFür weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem Gespräch und einer Besichtigung zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zum Bus: 0.01 Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
