Kaufpreis 440.000 €
53340 Meckenheim
Zimmer 4
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 4
Größe: 146 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Meckenheim - die Apfel- und Baumschulstadt des Rhein-Sieg-Kreises - ist eine aufstrebende Stadt in guter Lage und mit hervorragender Infrastruktur. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht ein hohes Niveau und der eigene Bahnhof sorgt für eine schnelle Anbindung nach Köln und Bonn. Auch zwei Autobahnanschlussstellen zur A 565 Richtung Bonn und Köln sowie zur A 61 Richtung Koblenz machen den Standort Meckenheim für Familien und Unternehmen sehr attraktiv. Meckenheim bietet alle wichtigen Infrastrukturen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen sowie Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Der Naturpark Kottenforst sowie das weit über seine Grenzen hinaus bekannte Ahrtal liegen praktisch vor der Haustür und machen Meckenheim zu einem Ort mit gehobenen Wohnansprüchen. Objekt: Der hier angebotene Walmdachbungalow wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum oder die Möglichkeit zur Vermietung.Das Haus ist mit den, für Meckenheim typischen, Nachtstromspeicher-Heizungen ausgestattet. Diese datieren ebenso wie die doppelverglasten Fenster aus dem Baujahr. Die Fenster verfügen über Rollladen. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und gedämmt. Zwei kleinere Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Treppenaufgänge müssten überprüft werden.Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich finden Sie im Erdgeschoss eine Küche, ein Schlaf- sowie ein Kinderzimmer, ein geräumiges Dusch- und Wannenbad, ein separates WC, einen Abstellraum sowie die Sonnenterrasse.Das Untergeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Bad sowie diverse Kellerräume. Dieses Angebot wird durch eine Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen abgerundet.Dieses Angebot überzeugt durch die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene, seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Stichworte: Nutzfläche: 121,00 m², vermietbare Fläche: 146,31 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 3, Gemarkung: Meckenheim, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
