Kaufpreis 680.000 €
12347 Berlin
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Britz, ein lebhafter Ortsteil im Süden Berlins, beheimatet etwa 43.250 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2022) und liegt eingebettet zwischen den benachbarten Ortsteilen Mariendorf im Westen und Baumschulenweg im Osten sowie Neukölln im Norden. Im südlichen Teil grenzt Britz an die Ortsteile Buckow und Gropiusstadt und liegt nicht weit von der Grenze zu Großziethen entfernt, einem Ort in der brandenburgischen Gemeinde Schönefeld.Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünanlagen, die das Wohngefühl angenehm gestalten.Die Bewohner können die Natur im beliebten "Britzer Garten" genießen, der auf dem Gelände der Bundesgartenschau liegt und nur 5 Minuten zu Fuß vom Eingang entfernt ist. Zusätzlich lädt der malerische Schlosspark Britz zu einem entspannten Spaziergang ein und ist in etwa 30 Minuten zu Fuß erreichbar.Für Familien mit Kindern bietet Britz ein umfangreiches Bildungsangebot, darunter 18 Kitas, 7 Grundschulen, eine musikalische Grundschule sowie 2 Oberstufenzentren und 1 Gymnasium. Die Carl-Sonnenschein-Schule (Grundschule) ist beispielsweise in nur etwa 10 Gehminuten zu erreichen, während das Albert-Einstein-Gymnasium etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt. Die Kita Dinglhopper e.V. befindet sich etwa 1 km entfernt.Kulinarische Vielfalt erwartet die Bewohner von Britz mit Optionen wie italienischer Küche im Restaurant "Toscana Britz", nur 6 Gehminuten entfernt, oder chinesischen Spezialitäten im "Royal Gourmet", etwa 1 km entfernt.Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie einen Penny-Markt nur 800 Meter entfernt oder einen Edeka in 650 Metern Entfernung. Eine größere Auswahl an Geschäften erwartet die Bewohner entlang des Mariendorfer Damms, etwa 2,5 km entfernt.Die ärztliche Versorgung ist mit einer Vielzahl von Fachärzten innerhalb eines Umkreises von 1-3 km gut gewährleistet. Das Vivantes Klinikum Neukölln und das Wenckebach Krankenhaus sind maximal 4 km entfernt.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen wie Windröschenweg (Linie 181, 400 Meter entfernt) und Imbrosweg Ost (Linie 282, 450 Meter entfernt) sowie vier Stationen der U-Bahn-Linie U7 im Ortsteil (Grenzallee, Blaschkoallee, Parchimer Allee und Britz-Süd).Die wichtigsten Straßenzüge verlaufen in Nord-Süd-Richtung entlang des Britzer Damms und des Buckower Damms sowie in West-Ost-Richtung entlang der Gradestraße, Blaschkoallee und Späthstraße, die zur Anschlussstelle Späthstraße der Bundesautobahn 113 führt. Ausstattung: Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie die genaue Lage des Objektes. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick: . 3 Zimmer. Nachhaltige Heiztechnologie durch Fußbodenheizung über Wärmepumpenheizung inkl. Wasserspeicher und Photovoltaikanlage. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Grundlüftungssystem. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 19 m²). Masterbad mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche. Hochwertige Bauqualität und Architektur. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Terrassen und StellplatzWichtig: Das Grundstück ist derzeit noch mit einer eingeschossigen Bestandsimmobilie bebaut. Abriss- und Räumungskosten sind im Preis kalkuliert.*Die Provision fällt ausschließlich auf den Grundstückswert (380.000,00 €) an* Objekt: Achtung: Dieses Exposee stellt ein Beispielhaus von Scan Haus dar, Sie können das Grundstück auch ohne dieses Angebot erwerben. Es dient lediglich als Kalkulationsbeispiel.Willkommen zu einem exklusiv geplanten Neubauprojekt in bester Lage von Berlin Britz! Dieses Stadthaus setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 656 m² bietet dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in einer begehrten Wohnlage Berlins.Die Immobilie präsentiert sich im modernen Design und erfüllt dabei höchste Standards in puncto Klimafreundlichkeit. Der KfW 40-Standard garantiert eine nachhaltige Energieeffizienz, während die Festpreisgarantie von 18 Monaten Ihnen Sicherheit und Kalkulationstransparenz bietet. Die bodentiefen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und integriertem Grundlüftungssystem sowie eine Kunststoffhaustür mit 3-fach Verriegelung und Safelock-Automatic garantieren eine optimale Wärmedämmung.Die Fußbodenheizung wird über eine effiziente Wärmepumpenheizung inklusive Wasserspeicher betrieben, um eine behagliche Wärme im gesamten Haus zu gewährleisten. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur nachhaltigen Energieversorgung bei.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und ca. 19 m² Fläche. Ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit einer bodengleichen Dusche komplettieren das Raumangebot. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Systemtreppe mit edlem Buche-Parkett.Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und das Masterbad mit Tageslicht, dieses bietet Luxus, pur und höchsten Komfort mit einer Badewanne und separater bodengleicher Dusche.Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für die Stadtvilla, sondern auch für verschiedene Außenbereiche wie Gartenflächen, Terrassen oder einen möglichen Stellplatz für Fahrzeuge. Dieses Neubauprojekt kombiniert exklusives Wohnen, innovative Technologien und eine begehrte Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in Ihre persönliche Traumimmobilie zu investieren, und erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer grünen Oase von Berlin. Sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause in Berlin Britz! Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
