Kaufpreis 137.500 €
04720 Döbeln
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 137.500 €
Größe: 157 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit incl. 3 Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellerabteil steht neuen Eigentümern ab sofort zur Verfügung. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Objekt in guter Geschäftslage von Döbeln und bietet zukünftigen Eigentümern folgende Vorteile:1.Behindertengerechter Zugang:- Zugang zum Objekt und in Gewerbeeinheit barrierefrei und mit Fahrstuhl- Parkdeck direkt hinter dem Objekt, Eingang barrierefrei erreichbar2. auf 157 m² Gesamtfläche 4 großzügige Büro-/Prxisräume, ein weitläufiger Empfangsbereich, eine Personalküche sowie Damen- und Herren-WC4.hohe Sichtbarkeit: große Glasfronten zur Bahnhofstraße und Außenwerbung an der Fassade im Erdgeschoss5.Parkplätze- zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich direkt auf der Straße vorm Objekt sowie auf dem dahinterliegenden Parkdeck- 3 Tiefgaragenstellplätze für die Nutzer mit direktem Zugang zum Treppenhaus 6.sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen und die öffentlichen Verkehrsmittel:- direkte Lage an der B175, 2min zur B169, 4min zur A14- sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem (Hauptbahnhof, 2 Bushaltestellen und Taxistand in 2-Fußminuten erreichbar)7.SanitärWC-Bereich getrennt für Männer, Frauen bzw. Personal9.sehr gutes Gewerbeumfeldin den anderen Gewerbeeinheiten des Objektes befinden sich unter anderem Fitnessstudio, Apotheke, Naturheilpraxis, Allgemeinärztin, Tierarzt, Kinderpsychologe, Physiotherapie, Neurologe, Blutspendenstelle der Haema, Bildungszentrum, TÜV Thüringen, Friseur und eine Bäckerei mit Café 10. zusätzliche Lagerfläche- über ein trockenes Kellerabteil wird zusätzliche Lagerfläche geboten11. sehr gepflegtes Erscheinungsbild- durch die vollständige Ausführung der Pflege und Reinigung des Objektes durch einen Dienstleister ist ständig ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild der Treppenhäuser, der Tiefgarage und des Parkdecks gewährleistet Lagebeschreibung: Das Geschäftshaus befindet sich in ca. 3 minütiger Entfernung zum gepflegten Stadtcentrum im Haupteinfahrtsbereich der Stadt Döbeln. Die B175 und B169 befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Anbindung an die A14 ist in 5min zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie zwei Bushaltestellen sind in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar.Döbeln mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist eine belebte Stadt mit sehr guten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen großen Firmen und Produktionsbetrieben. Das Stadtbild ist geprägt von dem imposanten Rathaus und dem großen, zwei geteilten Markt mit seinen zahlreichen und vielfältigen Geschäften. Döbeln ist die Stadt, welche in der Region, in einem Radius von ca. 45 km, am meisten hervorsticht, der attraktivste Wohnort ist und die größte Vielfalt an Geschäften, Arbeitsplätzen, Ärzten uvm bietet.Durch die zentrale Lage Döbelns, im Herzen von Sachsen, und die 2 Anschlussstellen an die A14 sind die Städte Chemnitz, Leipzig und Dresden in unter 45min erreichbar. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung. Provision: 3% vom Kaufpreis
