Kaufpreis 359.000 €
90522 Oberasbach
Zimmer 5
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Das Objekt wird seit 01.06.2015 von zuverlässigen Mietern bewohnt* 2013 wurde die Wohnung komplett renoviert: Fliesen in Bad, Küche, WC; hochwertiger Designbodenbelag in Holzplankenoptik; Fenster und Innentüren; Heizkörper; Wasser- und Stromleitungen; Telefon-, WLAN und TV-Leitungen und Anschlüsse; integrierte Flurbeleuchtung* Küche mit sehr guten Stellmöglichkeiten* Von der Küche aus offener Zugang zum Wohnbereich* Wohnbereich mit Zugang zum Balkon* Schöner Süd-Balkon mit traumhaftem Weitblick * Separates Esszimmer ebenfalls mit Zugang zum Wohnbereich* Sonniges Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Zugang zum Balkon* Helles Arbeitszimmer* Modernes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper und Waschtisch; durch die Dachluke sind Tageslicht und eine Lüftungsmöglichkeit vorhanden* Separates Gäste WC* Hausmeisterservice* Fahrradabstellplätze* Eigenes Kellerabteil* Eine Tiefgaragensanierung erfolgte ebenfalls in 2013 Lagebeschreibung: Zentrale Wohnlage mit guter Anbindung nach Nürnberg und Fürth, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken befinden sich direkt vor Ort in Oberasbach. Verschiedene Vereine und ein grünes Umfeld bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Etage: * 8. OG; Aufzug bis zum 7. OG vorhanden Wohngeld: * Ca. EUR 760,- monatlich (davon anteilig für die Heizung ca. EUR 420,-) Grundsteuer: * Ca. EUR 73,- vierteljährlich Stellplatz: * Tiefgaragen-Einzel-Stellplatz inkl. Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpre
