Kaufpreis 219.000 €
38820 Halberstadt
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Halberstadt ist eine Kreisstadt und Industriestadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Sie liegt an der Holtemme im nördlichen Harzvorland und ist verkehrsmäßig durch die A 36 gut angebunden. Aufgrund des Zusammentreffens mehrerer historischer Fernstraßen aus dem Westen von Goslar und Wolfenbüttel, im Norden von Magdeburg und im Osten von Halle (Saale) und Leipzig wird sie auch Tor zum Harz genannt. Ausstattung: Das Wichtigste kurz und knapp:Gasheizung 1998-Gasdurchlauferhitzer Warmwasser Küche und Bad 1998-Dach 1980 (Spitzboden nicht gedämmt)-oberste Geschossdecke gedämmt-Fenster Kunststoff 2-fach-verglast 1993-Dachgaube Hofseite vergrößert 1993-Anbau Hofseite, Bad, Küche 1971-Fassade Keramikklinker (verfugt) 60 cm Dämmung 1998-Pool 4 x7 m Folie +Filteranlage -Brunnen für die Bewässerung-Sitzecke mit Kamin und Sonnenrollo (kann zum Wintergarten geschlossen werden)-Keller mit Gäste-WC-Doppelgarage massiv Objekt: Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Halberstadt. Die Umgebung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort.Auf einem großzügigen Grundstück von 840 m² erstreckt sich die Doppelhaushälfte. Der liebevoll gestaltete Garten und die Doppelgarage bieten viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten.Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und beträgt insgesamt 105 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Windfang und Flur. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Der Anbau von Küche und Bad erfolgte im Jahr 1971, wodurch eine gelungene Verbindung von Tradition und zeitgemäßem Wohnen entstand.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Im Keller befinden sich ein kleiner Partyraum sowie ein Gäste-WC.Der großzügige Garten lädt mit einer Fläche von 840 m² zum Verweilen ein. Ein Highlight ist der 4×7m große Pool, der an warmen Tagen für erfrischende Momente sorgt. Direkt am Pool befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Kamin, die an schlechten Tagen als Wintergarten genutzt werden kann. So lässt sich das Außenareal zu jeder Jahreszeit optimal nutzen.Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ruhige und beliebte Wohnlage am Stadtrand, der großzügige Garten mit Pool und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das Besondere schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohntraums persönlich zu überzeugen. Sonstiges: Sie möchten Ihr Haus ebenfalls verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
