Kaufpreis 439.000 €
52538 Selfkant
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Selfkant ist eine Gemeinde und liegt im westlichsten Teil Deutschland. Er befindet sich im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.Die Landschaft des Selfkants ist geprägt von Feldern und Wäldern.es ist eine ländliche Gegend mit kleinen Dörfern und Gehöften. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion, insbesondere für den Anbau von Obst und Gemüse.In den Ortschaften gibt es Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe oder spezielle Bedürfnisse können die Bewohner in die umliegenden Städte fahren, in dem große Einkaufzentren und Fachgeschäfte vorhanden sind.Die Umgebung bietet Ihnen mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in Geilenkirchen.Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den zahlreichen Dörfern. Weiterführende Schulen wie die Gesamtschule oder das Gymnasium liegen in den größeren Städten. Selfkant ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl für den Straßenverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr.Die Bundesstraße B56 verläuft durch den Selfkant und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen. Mit dem Auto kann man bequem von der B56 auf andere Autobahnen wie die A46 und der A61 gelangen. Insgesamt bietet der Selfkant eine solide Infrastruktur mit ausreichenden Einrichtungen in den Bereichen Gesundheit, Bildung, Einkaufen, Freizeit und öffentlichen Dienstleistungen, um den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht zu werden. Ausstattung: - Holzhaus- Anbau massiv- Heizung Erdwärme von 2023- Photovoltaik von 2022, 11,34 Kw- Speicher 5 Kw- EG Fußbodenheizung- Schlafzimmer Klimaanlage- Haustür neu von 2021- Anbau Funkrollläden von 2021- Bäder teilweise renoviert von 2019- Garage- Grundstück eingefriedet- Garten-Pavillon Objekt: Willkommen in diesem charmanten Haus mit einem massiven Anbau, das im Jahr ca. 2007 erbaut wurde. Der Anbau wurde 2017 hinzugefügt und bietet zusätzlichen Platz umd Komfort. Das Haus besticht durch eine offene Gestaltung mit Galerie und einer hellen einladenen Atmosphäre.Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einem großzügigen Grundstück von 623 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das nach einem ruhigen Lebensabend sucht.Eine Erdwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses, was zu niedrigen Energiekosten und einem geringen ökologischen Fußabdruck führt.Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einem Speicher, die saubere Energie erzeugt und dazu beiträgt, die Stromrechnungen zu senken.Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Pavillon bietet die Möglichkeit, im Freien zu speisen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.Dieses einzigartige Holzhaus bietet ein harmonisches Zusammenspiel von modernem Komfort und naturnahem Wohnen. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Selfkant- Schalbruch und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Provision: 2,95 % inkl. MwSt.
