Kaufpreis 445.000 €
14641 Nauen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. März 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nauen ist eine Stadt im Landkreis Havelland des Landes Brandenburg. Mit ihren 20.000 Einwohnern ist Nauen zwar eine Kleinstadt, zählt aber mit einer Gesamtfläche von über 268 km² zu den flächenmäßig größten Gemeinden in Deutschland. Zur Kernstadt Nauen gehören 14 räumlich außerhalb liegende Ortsteile mit zusätzlichen 12 Wohnplätzen. Die typische Umgebung besteht aus ausgedehnten landwirtschaftlich genutzten Flächen und Mischwäldern. In den Gewerbegebieten siedelten sich neben vielen kleinen und mittelständischen Betrieben auch namhafte Unternehmen an (z. B. Wirthwein AG, ADM WILD, Havelland Klinik Unternehmensgruppe). Als weitere Arbeitgeber in Nauen fungieren das Jobcenter, das Finanzamt sowie das Amtsgericht Nauen. Kleine inhabergeführte Geschäfte und zahlreiche Dienstleister und Handwerksfirmen haben ihren Sitz in der Altstadt und im nahen Umfeld.Es gibt zahlreiche Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, ebenso Banken, Seniorenwohnen, verschiedene Arzt- und Physiotherapiepraxen, Apotheken, mehrere gastronomische Einrichtungen und verschiedene Vereine. Ebenso ein schönes, kleines Altstadtzentrum.Das Zentrum von Berlin (Alexanderplatz) ist über die Bundesstraße B 5 in einer knappen Stunde, nach nur ca. 40 km ab Nauen erreichbar. Einfacher und schneller geht es allerdings mit der Regionalbahn. Die Linien RE 8 (ca. 34 min) und RB 10 (ca. 42 min.) verkehren in regelmäßigen Abständen zwischen Nauen und Berlin Hauptbahnhof. Ebenso kurze Verbindungen bestehen zu den Städten Potsdam (ca. 33 km) und Brandenburg an der Havel (ca. 37 km).Die Nähe zu Berlin Nauen wird hierbei oft als Teil des Speckgürtels von Berlin bezeichnet macht daher den Ort und seine Umgebung für viele Hauptstädter interessant. Kurze Entfernungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung sind unter anderem Gründe dafür, daß die Einwohnerzahlen sich in den vergangenen 20 Jahren nahezu verdoppelt haben und weiter ansteigen.Das Objekt selbst befindet sich in einem Wohngebiet, im nördlichen Teil von Nauen, unweit der historischen Innenstadt. Der Bahnhof ist fußläufig nicht weit entfernt, daher ideal für Pendler. Die vorhandene Vegetation und umliegende Bebauung bilden hier eine natürlich gewachsene Trennung und Schallschutzbarriere. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, im Stadtteil gelegen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
